Projet CODHA+VERSOIX - Regards croisés sur les démarches participatives Les démarches participatives et le numérique 25 juin 2021
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Projet CODHA+VERSOIX
Regards croisés sur les démarches
participatives
Les démarches participatives et le
numérique
25 juin 2021
1. Contexte
.2
Contexte
une coopérative de logements,
la maîtrise du foncier
et une grande ambition en termes de participation !
.3
Contexte
futur·e·s habitant·e·s
architectes voisin·e·s
paysagistes
Face à face
Vimad
ATBA
Liengme-Mechkat
LRS
urbanistes
urbaplan
État de Genève
Ville de Versoix
une démarche d’intelligence collective
qui réunit une multiplicité d’acteur·trices
pour co-construire un avant-projet !
.4
Contexte
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un site stratégique au sein de Versoix,
en zone de développement
et avec un patrimoine végétal remarquable !
.5
2. Déroulement
.6
Déroulement du processus
dialogue expo
coopératif
image directrice
comm. A CM versoix avant-projet
H+
4. formalisation
dialogue dialogue
coopératif Codha
explorations direction image directrice
présentation séance CA versoix
architecte technique
cantonal OU+Versoix H+ comm.U
3. matérialisation
apéritif atelier 1 atelier 2
info chasse aux une diversité
publique trésors de rêves cahier des charges
H+ H+ H+
2. vision
cadrage
séance de bootcamp
processus
démarrage
présentation présentation
OU CA Versoix
une démarche pour permettre à chaque partenaire
1. cadrage de contribuer de la manière la plus juste
à la concrétisation du projet
.7
3. Résultats et effets
phases 1 et 2 (en présentiel)
.8
étape 1. cadrage - bootcamp
.9
étape 1. cadrage - bootcamp
création d’un esprit d’équipe
dans une ambiance de travail festive
pour fédérer les partenaires autour d’un objectif commun !
. 10étape 2. vision - apéritif d’information publique
une invitation à parcourir le site,
à découvrir la démarche proposée autour d’un verre
et participer à la co-construction du projet !
. 11étape 2. vision - atelier 1 : chasse aux trésors du quartier et de la parcelle
. 12étape 2. vision - atelier 1 : chasse aux trésors du quartier et de la parcelle
trésors
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une balade pour découvrir les trésors du site
et un jeux de cartes pour imaginer
la multiplicité d’espaces et d’activités qui pourraient y prendre place !
. 13étape 2. vision - atelier 2 : une diversité de rêves... du quartier aux typologies !
espace de vie espace extérieur
espace calme espace de connexion
Codha, écoquartier Jonction
descendre à l’échelle du logement,
réfléchir aux différentes typologies
et construire les rapports entre espaces au sein des appartements !
. 14étape 2. vision - atelier 2 : une diversité de rêves... du quartier aux typologies !
espace de connexion espace de vie espace calme
autres
xion 1
e de conne fonctions «polyvalence» chambre(s) polyvalente(s)
pac
de l’es dans la partie plus pu-
taille blique de l’espace de vie et
accessible depuis l’espace de
espace connexion (chambre ado-
fonction lescente, travail - bureau,
distributive extérieur
privé et intime espace de jeux-télé, etc.)
3 pièces espace de vie
modulable, flexible et hybride
nts
apparteme
des zone + privée
taille
13 pièces (salon ?) Pôle-chambres
espace
dans la partie plus privée
espace calme
de l’espace de vie
zone + publique transition
(cuisine ?)
3 - 4 appartements
espace de
connexion,
plus animé et partagé
2 « une certaine générosité : la notion de chambre autonome »
espace de connexion entre plusieurs
Pôle-chambre autonome
appartements
avec un espace extérieur privatif et
ouverture vers
sa salle de bain-toilette
l’identité du site
Pôle-chambres
avec un espace de transition
(distribution élargie) pour faire espace
de lecture, de jeux, espace de partage
entre les chambres
des enseignements pointus et partagés,
à partir de différentes expertises
qui précisent le cahier des charges pour la phase suivante !
. 153. Résultats et effets
phases 3 et 4 (virtuelles)
. 16étape 3. matérialisation - dialogue coopératif sur les premières explorations morphologiques des mandataires
préparation en amont + 4 familles d’explorations morphologiques +
travail en atelier virtuel une grille de lecture
famille 1 famille 3
ratif
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dialogu ix
a Verso
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process
18h30
mbre 2020 -
15 déce
pant·e-
r partici
-dossie
1
famille 2 famille 4
se retrouver par écran interposé,
discuter autour des différentes explorations morphologiques
et obtenir des orientations pour l’image directrice !
. 17étape 3. matérialisation - dialogue coopératif sur les premières explorations morphologiques des mandataires
. 18Résultats et effets
• L’importance de la formulation d’objectifs communs entre les parties prenantes et la construction d’un
esprit d’équipe pour mettre au même niveau toutes les expertises (d’usage, techniques, etc...)
• L’établissement d’une ambiance de travail festive, en équilibrant les moments de travail et de convivialité
pour enthousiasmer et assurer la continuité dans la participation
• Le choix de s’appuyer sur un vocabulaire commun, évocateur et précis (et non technique) pour garantir la
place de tou·tes au sein de la discussion
• Le soin apporté à la conception des activités pour procurer aux participant·e·s des modes d’interaction
ludiques, intéressants, dynamiques («serious play»)
Dans le respect de toutes ces conditions,
il n’y a pas de limite aux questions techniques qu’on peut poser
lors d’un processus participatif !
. 193. Résultats et effets
processus participatif et cadre légal
. 20étapes 3. matérialisation et 4. formalisation - le développement d’un parti d’aménagement urbain et architectural
dialogue expo
coopératif
image directrice
comm. A CM versoix avant-projet
H+
4. formalisation
dialogue dialogue
coopératif Codha
explorations direction image directrice
présentation séance CA versoix
architecte technique
cantonal OU+Versoix H+ comm.U
3. matérialisation
apéritif atelier 1 atelier 2
info chasse aux une diversité
publique trésors de rêves cahier des charges
H+ H+ H+
2. vision
cadrage
séance de bootcamp
processus
démarrage
présentation présentation
OU CA Versoix
l’intensification de la concertation
1. cadrage avec les autorités politiques et les services techniques
pour répondre à l’objectif de la démarche
. 21étapes 3. matérialisation et 4. formalisation - le développement d’un parti d’aménagement urbain et architectural
expo
avant-projet
image directrice
cahier des charges
cadre réglementaire
Zone de développement 4a cadrage
• Logement avec activités processus
• Gabarit max. 15 m.
• Etablissement d’un PLQ (art.2)
l’objectif de la démarche est
1. cadrage de co-construire un projet qualitatif
et déroger à l’établissement d’un PLQ
. 22étapes 3. matérialisation et 4. formalisation - le développement du parti d’aménagement urbain et architectural
expo
Cahier des charges co-construit avant-projet
• Maintien de l’arborisation existante et de
la pleine terre
• Pas de parking en sous-sol
• Revalorisation des bâtiments existants
sur la parcelle
image directrice
• Ouverture de la parcelle au quartier et
insertion respectueuse des bâtiments
proposés
cahier des charges
2. vision
cadrage
processus
un objectif central et partagé par tou·tes:
respecter le caractère «sauvage» du site
et intégrer harmonieusement le projet dans la nature !
. 23étapes 3. matérialisation et 4. formalisation - le développement du parti d’aménagement urbain et architectural
Explorations morphologiques avec différents
expo
degrés de dérogations et le choix d’un parti
d’aménagement ancré sur les objectifs communs
avant-projet
1 2
3 4 image directrice
3. matérialisation
cahier des charges
cadrage
processus
intensification des consultations techniques et politiques
pour co-construire la pesée des intérêts
en valorisant le processus et ses fruits
. 24étapes 3. matérialisation et 4. formalisation - le développement du parti d’aménagement urbain et architectural
Développement d’ une image
expo
directrice partagée avec des
dérogations (gabarit maximum,
distance à la route de Suisse, ratio avant-projet
stationnement)
4. formalisation
image directrice
cahier des charges
cadrage
processus
un véritable processus de co-construction
capable de réinterroger les pratiques de la planification
et d’amener une réel plus-value au delà de son propre objectif
. 25Résultats et effets
• L’importance de l’intégration de toutes les expertises au moment de la construction des objectifs
communs et du cahier des charges
• La valorisation des enseignements obtenus à chaque étape du processus, en les synthétisant en principes
clairs et bien argumentés capables d’aider dans la pesée des intérêts
La construction d’un processus participatif solide et transparent le plus en amont possible,
peut jouer un rôle majeur
dans l’évolution des pratiques de l’aménagement du territoire
. 26. 27
4. Points de discussion proposés
ouverts !
. 28étapes 4. formalisation - orientations sur l’image directrice
coté jardin, côté jungle !
un côté ouvert au public et plus aménagé, un côté plus sauvage et moins aménagé,
lié à la traversée longitudinale du site et témoin de l’esprit actuel du site,
animé par le passage dédié à la biodiversité
. 29étapes 4. formalisation - orientations sur l’image directrice
une traversée, 3 ambiances
une place calme liée à l’école, la un espace de rencontre une place très active et
voie verte, et le quartier, pour les habitant.e.s , ouverte sur la commune de Versoix,
un espace ensoleillé le soir pour se avec des potagers, d’autres avec des terrasses,
poser et partager aménagements, et pour des activités des commerces-services
un moment intergénérationnel communes (ping-pong, four à pain?) et des animations culturelles
. 30étapes 4. formalisation - orientations sur l’image directrice
les unités, double caractère collectif-privé
une coursive pour la rencontre entre voisin.e.s un côté plus intime, calme et contemplatif,
autour de la nature, des espaces privés aux logements
une connexion par étage qui encourage ouverts sur le paysage
le partage entre voisin.e.s de palier
. 31Conclusions atelier 4 : image directrice
un quartier vert en trois niveaux:
autour des branches, au pied des arbres et au niveau des racines !
préservation de la pleine terre, des grands profiter des places de parking existantes et
arbres et du caractère sauvage du site, disponibles dans le quartier,
des interventions très ponctuelles au niveau des conventions en cours pour éviter de créer
du sous-sol sous l’emprise du bâti proposé des nouvelles places et préserver la pleine terre
. 32Vous pouvez aussi lire
