REUNION PUBLIQUE VIASILVA 27 NOVEMBRE 2018 - Ville de Cesson-Sévigné
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REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
27 NOVEMBRE 2018
1
REUNION PUBLIQUE
27 NOVEMBRE 2018
Cesson-Sévigné
RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
2
REUNION PUBLIQUE
27 NOVEMBRE 2018
Cesson-Sévigné
RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
3
REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Rappelez-vous…. ZAC LES PIERRINS
300 000 m² de surface de planchers.
- 2 850 logements ou 6 000 habitants
environ ;
- 58 000 m² SP activités, 3 000 m² de
SP commerces, 27 000 m² SP
Reste 400 ha équipements
ZAC ATALANTE VIASILVA :
93 ha
ZAC ATALANTE 575 000 m² de surface de plancher
VIASILVA 107 ha
- 3 100 logements ou 6 500
ZAC LES PIERRINS habitants environ,
- 356 000 m² de surface de
plancher activités et
équipements et environ 4 000
m² de surface de plancher de
commerces
4
REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Rappelez-vous….
ViaSilva, c’est un projet qui :
- se construit avec les habitants et les usagers actuels et futurs
- associe les citoyens qui participent à la conception du projet
La concertation 2015-2016 : Les Rencontres 2016-2017 : Les Rencontres 2018 :
450 participants 70 participants 165 participants
Groupe Nature Groupe Mémoire et Noms
Groupe Espaces publics Groupe Ligne à Très Haute Tension
Groupe Mémoire et Noms Groupe Habitat
Groupe Tranquillité publique Groupe Maison des proximités
Groupe Ligne à Très Haute Tension
5
REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
2018
Objectifs = quelle prise en compte des résultats ?
Groupe Mémoire et Noms est devenu Comité d’experts : dénomination des rues, place,
parcs de la première phase opérationnelle
Groupe Ligne à Très Haute Tension : partage de connaissance technique et impact
santé, prise en compte par les élus
Groupe Habitat : prise en compte par opérateurs et les architectes pour les 1ers
bâtiments de logements (collectifs et maisons)
Groupe Maison des proximités : prise en compte par les élus et les opérateurs
6
GROUPE HABITAT GROUPE MAISON DES PROXIMITES
Les Rencontres 2018 : méthode
« Workshop » Habitat
Groupe Habitat opérateurs / architectes
/ urbaniste
2 séances de 2h30 2 séances de 4h
dont une avec les opérateurs et les dont une avec les participants
architectes du groupe Habitat
GROUPE HABITAT
Sujets abordés avec les opérateurs :
Chaque opérateur a
sélectionné des usages à
soumettre à concertation pour
ses propres logements
« La pièce en plus » Espace mutualisé en rdc
en maison individuelle Décisions :
Toits terrasses AIGUILLON
Les rangements aménagés, partagés ARC ESPACIL
complémentaires ARCHIPEL HABITAT GIBOIRE
(sur le palier, en rdc, à la cave, Les cœurs d’ilot aménagés BATI ARMOR HABITATION
sur le balcon, à l’extérieur) COOP DE
FAMILIALE
CONSTRUCTION
Le local vélo en collectif
Le parking déporté pour
les logements Agriculture urbaine Prise en compte :
individuels via la Farmbox
Architectes
Les Rencontres 2018 : méthode
Groupe Maison « Workshop » Maison des
des proximités proximités opérateurs
2 séances
de 2h30
3 séances
Atelier lycéensGROUPE MAISON DES PROXIMITES
Sujets abordés : Tables habitants
Usages de la maison des proximités
Programme des locaux,
Estimation du coût Table salariés
Maison des proximités
530 m2 surface de plancher
Décisions élus : à finaliser
Locaux
Déchets encombrants /ateliers/trocs
Locaux salle commune
Services de conciergerie et Prise en compte :
d’animation SPLA avec un groupe de
travail opérateur /
géomètre / notaire / juriste
programme, surface,
montage financier et juridiqueRésultats de l’enquête
de satisfaction
97% des répondants satisfaits des Rencontres, dont 59% très satisfaits
Etendue des thèmes traités, diversité des participants, intérêt, convivialité, sérieux
et constructivité, contribution réelle à la conception des logements et de la Maison
des Proximités etc…
Propositions de certains participants pour améliorer les prochaines Rencontres
Calendrier et information plus précis, éventail de sujets à traiter moins ambitieux,
présence d’animateurs et d’experts etc…
12GROUPE LIGNE THT
En 2017 :
Nombre d’inscrits : 10 participants
1 séance : 10 janvier 2017 : mesures et Ligne Très Haute Tension
échanges
En 2018 :
Nombre d’inscrits : 17 participants
Enjeu : partage de connaissance, prise de
conscience des enjeux et des coûts
Séance 1 : 15 mars 2018
Objectif : résultat des études techniques RTE Experts et services présents aux
séances :
Séance 2 : 26 septembre 2018 RTE
Objectif : échanges avec des spécialistes sur les Rennes Métropole
impacts sur la santé ARS
P Le Ruz
S Deoux MediecoNord
Décroissance du Champ Magnétique :
Liaison Souterraine vs Ligne Aérienne
La prise en compte des résultatsGROUPE MÉMOIRE ET NOMS Comité expert en 2018 pour la dénomination des rues, places et parcs
En 2018 : Comité d’experts pour la dénomination
Objectif : donner des noms aux nouvelles rues,
1 Nom déjà donné mais à confirmer
places et aux parcs
3 Nom à donner
2
39
3
1 6
5
4
7
8 13
20 21 15
9 12 25
22 23
11 39 18
19
10
26 17
24
39
27 34
28
1 38
16 35
30
31 36
33 40
14 37
32
29 29
17Groupe Mémoire et Noms / Dénomination des rues
Comité d’experts
15 participants
4 réunions (22 mars, 25 avril, 24 mai, 24 septembre)
La prise en compte des résultats
Exemple de noms :
Noms de femmes scientifiques : rue HYPATIE d' ALEXANDRIE
Noms illustrant le passé gallo romain : rue de la VILLA ROMAINE
Noms illustrant le passé rural et la biodiversité du territoire : chemin du LIMARIS
(lieu où l'on cultive le lin)RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
192018
REUNION PUBLIQUE
Nord
VIASILVA
Phasage partie ouest
Vers Thorigné Fouillard
Bureaux / Activités technopolitaines
Vers Rennes
ZAC Atalante ViaSilva
Chantier viaduc
métro /
stations
Cesson Sévigné ZAC Les Pierrins
Vers Acigné 20REUNION PUBLIQUE Nord
VIASILVA
2020-2023
Phasage partie ouest
Métro Station Cesson ViaSilva
Métro Station Atalante Parc relais / bd Alliés
Bureaux Logements – Coworking - Restaurants
Bureaux / Activités
technopolitaines
Logements
Maison des proximités
Parc de Belle Fontaine
Ecole maternelle et primaire
Pôle sportif et culturel
Parc de Boudebois
Logements
Activités/Services
21Nord
2030
REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Phasage partie ouest
Suite logements et
commerces
Suite bureaux/activités
Bureaux/activités et logements
Parc de Boudebois
22REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Zoom sur Centralité
Avenue des Champs Blancs
Echelle du croquis imprécise 23Métro Cesson ViaSilva
Place ViaSilva
2020 : Métro / Parc
relais / Gare bus
Parc relais 800 places / gare bus
Avenue des Champs Blancs
Station Métro Cesson ViaSilva
Place ViaSilva
24Hauteur équivalente
2021 :
Bâtiment
« B8 »
Avenue des Champs Blancs
ADM PROBIMMO
Architecte Hardel Le Bihan
36 logements meublés « jeunes
actifs » dont 13 collocations
Bureaux en co working –
Restaurants - Boulangerie
25REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Zoom sur premiers secteurs
habités : près du Parc
300m
400m
640m
Parc de
Boudebois
262021-2023
Ilot B5
Ilot D1
Habiter à proximité du
parc de Boudebois
Les premiers logements près du
parc :
- collectifs, individuels Maison des proximités
- Libre, « régulé », accession
aidée et locatif social École maternelle et primaire
(14 classes) B5 : logements
Ecole maternelle et primaire : 14
classes
Pôle sportif et culturel de quartier
Pôle sportif
Maison des proximités et culturel
D1 : logements
Parc de
Boudebois
27ILOT B5
Lot A : 95 logements Lot C : 100 logements Lot D : 58 logements
Bâtiments Groupe ARC Bati Armor Habitation Familiale
collectifs et Aiguillon construction Aiguillon construction : Archipel Habitat
Architecte Lemérou Architectes L2 et Cobe Architectes Gontier
maisons
et Quinze Architecture
En accession libre,
maîtrisée et
sociale, et en A
locatif social
C
B D
E F G Parc de Boudebois
H
Lot B : 42 logements Lots F et G : 18 logements
Coop construction
Archipel Habitat
Architecte Moon Architecture
Architectes Nicolas&LeHen
et J Boucheton Lot E et H : 15 terrains - SPLA ViaSilva
28ILOT B5 : détail
Lot A : 95 logements Lot D : 58 logements
Avec Groupe ARC : Avec Habitation Familiale :
29 logements en collectif « Libre » 32 logements en collectif « Libre »
26 logements en collectif « Accession maîtrisée » dont 10 en « participatif »
Et avec Aiguillon construction : 17 logements en collectif « Accession aidée »
11 logements en collectif « Accession sociale » Et avec Archipel Habitat :
5 maisons « Accession aidée » 11 logements en collectif « Locatif social »
24 logements en collectif « Locatif social » Architectes Gontier
Architecte Lemérou et Quinze Architecture
Lot B : 42 logements
Avec Archipel Habitat :
32 logements en collectif « Locatif social » Lot E et H : 15 terrains pour des
10 maisons « Accession aidée »
maisons « libres » avec SPLA ViaSilva
Architectes Nicolas&LeHen
et J Boucheton
Lot C : 100 logements Lots F et G : 18 logements
Avec Bati Armor : Avec Coop construction :
55 logements en collectif « Libre » 12 logements en collectif « Libre »
15 logements en collectif « Accession maîtrisée » 6 maisons « Accession aidée »
1 logement Assistante Maternelle Architecte Moon Architecture
12 maisons « Libre »
Et avec Aiguillon construction :
17 logements en collectif « Locatif social »
Architectes L2 et CobeILOT D1
Bâtiments collectifs et maisons Lots H I J : 28 terrains - SPLA
En accession libre, maîtrisée et sociale, et en locatif social ViaSilva
Lot 0 : 105 logements
Lots K, N, M : 57 logements Giboire :
Giboire Lot L : 20 logements
Architecte JF Golhen
Architectes JF Golhen et Caradec Archipel Habitat
Espacil Habitat et Socobret :
et Bourdet Rivasseau Architecte X Dattin
Architecte O+P
H K Parc de Boudebois
I L
J
M
O N
30ILOT D1 : détail
Lots H I J : 28 terrains pour des maisons « libres » avec SPLA ViaSilva
Lots K, N, M : 57 logements
Avec Giboire
41 logements en collectif « Libre »
16 logements en « accession maîtrisée »
Architectes JF Golhen et Caradec
et Bourdet Rivasseau
Lot L : 20 logements
Avec Archipel Habitat
20 logements en collectif « Locatif social »
Architecte X Dattin
Lot 0 : 105 logements
Avec Espacil Habitat et Socobret :
Avec Giboire :
7 logements en collectif « libre »
35 logements en collectif « Libre »
15 maisons en « accession aidée »
16 logements en « accession
32 logements en collectif « locatif social »
maîtrisée »
Architecte O+P
Architecte JF Golhen
31REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Permis de construire
en cours d’étude
Quelques images, pistes de réflexion
en vue de projets…
en cours de finalisation
32REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Les prochains Rendez-vous
Fin 2018 / Début 2019
Permis déposés par les opérateurs immobiliers
Mars 2019 :
Salon immobilier Couvent des Jacobins du 8 au 10 Mars 2019 : premières
informations de commercialisation pour les opérateurs immobiliers
Printemps 2019 :
Exposition en mairie de Cesson Sévigné avec présentation des projets
Commercialisations par les opérateurs immobiliers
Automne 2019 :
Exposition secteur Atalante avec présentation des projets
Salon immobilier
Suivez l’information sur
viasilva.fr et ville-cesson-sevigne.fr
33RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
34REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Nord
Activités économiques
Zoom sur secteur
Champs Blancs
Route de Fougères
Bd Alliés
Avenue des Champs Blancs
35REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
ADAPEI : ESAT Betton
et Cesson Sévigné
Syrlinks (extension
en cours)
Nord OET Technicolor
Ariadnext Harmonic
Pépinière numérique
(25 start up)
programme Atrium Restaurant Whitefield
(chantier en cours)
programme Spiréa
Cap Gemini Bd Alliés
programme Oxygène (tranche 2 à venir) IRT B Com
Route Fougères
36REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Activités économiques
Zoom sur Centralité
Avenue des Champs Blancs
37SOPRA STERIA
Parc relais
Digital Park
2021 :
Ilot B9
SOPRA STERIA : bureaux
avec Groupe Lazard
Architecte Loci Amina
Digital Park : bureaux et locaux
amphithéâtre activités
avec Groupe Bardon
Architecte Y Blondel Groupe
Bardon
38REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Renouvellement urbain
Zoom Secteur Métro Atalante
Station métro Atalante
Tour TDF
39REUNION PUBLIQUE Nord
VIASILVA
Zoom Secteur Métro Atalante : chantiers
Tour TDF
Bd Alliés
ILOT C2 : Legendre
Chantier Bureaux Orange
ILOT C1 : Arc Giboire Lamotte
Chantier Bureaux
Chantier Station Atalante
Rue du Clos Courtel
Rue du Clos Courtel
40REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
ILOT C1 : Arc Giboire Lamotte
Bureaux
Architecte ALTA
Station métro Atalante
Tour TDF
41REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
ILOT C2 : Legendre
Bureaux Orange
Station métro Atalante
Tour TDF
42REUNION PUBLIQUE Station métro Atalante
VIASILVA
Bureaux
Orange
ILOT C2 : Legendre
Bureaux
Concours avec architectes logements
urbanistes :
Agence Sathy lauréate
Tour TDF
logements
Station métro Atalante
Tour TDF
logements
43RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
44Réaménagement du bd des Alliés
2018-2020
45REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
46REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
DE NOVEMBRE 2018 à FEVRIER 2019
• CIRCULATION MAINTENUE MAIS VOIE
REDUITE SUR BOULEVARD DES ALLIES
• CIRCULATION PIETONNE ET VELOS
INTERROMPUE SUR LE BOULEVARD
des itinéraires de déviations sont
prévus
47REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
DU 1er MARS 2019 au 31 AOUT 2019 :
FERMETURE DU BLD DES ALLIES :
• CIRCULATION DE TRANSIT
RENVOYEE SUR ROCADE
• ACCES DES ENTREPRISES ATALANTE
VIA LES RUES TOUCHE LAMBERT ET
CLEMENT ADER SANS FEUX
TRICOLORES
48REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
DE JUILLET A AOUT 2019
• LE BOULEVARD DES ALLIES RESTE
FERME
• TRAVAUX SUR ROND POINT DE
VAUX, CIRCULATION SUR UNE
SEULE VOIE
49REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
DE SEPTEMBRE 2019 à SEPTEMBRE 2020
• REOUVERTURE DU BOULEVARD DES ALLIES
ET DU CARREFOUR DE VAUX A LA
CIRCULATION
• TRAVAUX SUR ROUTE DE FOUGERES ET
BOULEVARD SAINT ROCH, VOIE REDUITE
MAIS CIRCULATION MAINTENUE
• CREATION D’UNE SORTIE DIRECTE SUR LE
BOULEVARD DEPUIS LA BRETELLE D’ACCES A
LA PORTE DES LONGCHAMPS
50REUNION PUBLIQUE
VIASILVA circulation.rennesmetropole.fr
Application RENCircul
Pendant toute la
phase de travaux
2019-2020:
Communication et Médiation
de chantier assurée par le pôle
des médiateurs de chantier de
Rennes Métropole :
Envoi de mailings aux
entreprises/riverains
en direct
Relais auprès des sites
internet de Cesson des
conditions de
circulation et des
changements à venir
Relais Radio
hebdomadaire
Point presse
hebdomadaire et
article dans Ouest
France le lundi matin Et sur ville-cesson-sevigne.fr
51REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
2018-2019
Autres travaux : défrichage merlon à côté de
Technicolor
et travaux de réseaux
Pour le bd des Alliés et le métro / parc relais
Station de métro
Technicolor Défrichage et enlèvement du merlon
52Nord
Travaux écologiques Secteur Champs Blancs
et hydrauliques
2018-2022
Secteur chantier métro
Parc Boudebois
53REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
1ers travaux de mesures compensatoires : juillet – octobre 2018
Pierriers
Mares
Hibernaculums
54REUNION PUBLIQUE zoom sur parc de Boudebois et travaux hydrauliques et écologiques
VIASILVA
55REUNION PUBLIQUE
VIASILVA Atalante ViaSilva et les Pierrins : travaux d’ici 2022
ADAPEI
Travaux bâtiment, voiries, plantations
et réseaux
Centralité
(Métro, Parc
SOPRA STERIA / Digital Park
relais/Gare bus,
Travaux bâtiments, voiries,
bureaux etc.)
plantations et réseaux
Travaux bâtiments,
place, voiries,
plantations et
réseaux
Premiers Logements (îlots B5 et D1)
Travaux bâtiments, voiries, plantations et
Avenue des Champs Blancs : réseaux
Travaux voirie réseaux Assainissement hameaux
Boulevard des Alliés :
Travaux voirie
Parc Belle Fontaine :
Travaux hydrauliques
Parc de Boudebois et Corridors :
Travaux écologiques et hydrauliques
56RENCONTRES VIASILVA 2018
ACTUALITES : LES PREMIERS LOGEMENTS
ACTUALITES BUREAUX ET RENOUVELLEMENT URBAIN
ACTUALITES TRAVAUX
SUITE DES RENCONTRES ?
57REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
2018 :
Approbation par le conseil municipal des noms des places, rues et parcs
2019 :
visites de chantiers
Poursuite groupe Maison des proximités pour programme et projet architectural
(si des personnes veulent s’inscrire en supplément : contact SPLA VIASILVA)
2020 / 2021
Groupe pour préparer l’accueil des nouveaux habitants
Nouveau groupe Habitat pour la suite des constructions
Information viasilva.fr
58REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
A noter : poursuite des Rencontres Photographiques
2018 : 2ème exposition de
« Trajectoires »
Photos C Simonato et J Domeau
2018 : « Traces » de Richard Volante et du collectif de
salariés de Technicolor et Orange
Livre : parution Décembre 2018
Exposition 2019
59REUNION PUBLIQUE
VIASILVA
Informations à votre disposition :
Journal de projet Flash infos
Et sur le site internet : www.viasilva.fr 60Annexe : suite travaux parcs
REUNION PUBLIQUE zoom sur parc de Boudebois et travaux hydrauliques et écologiques
VIASILVA
62REUNION PUBLIQUE zoom sur parc de Boudebois et travaux hydrauliques et écologiques
VIASILVA
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