VOTATIONS : L'INITIATIVE URBADEM A ABOUTI - NON À L'ABATTAGE DES ARBRES DE CRESSY
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VOTATIONS : L’INITIATIVE
URBADEM A ABOUTI
ACTION PLANTATION, NON À L’ABATTAGE COULEUR DES MURS
INSCRIVEZ-VOUS ! DES ARBRES DE CRESSY ET SOMMEIL SEREIN
no 130 - Septembre 2020
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un habitat durable
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IMPRESSUM
SOMMAIRE
Association pour la propriété
individuelle et ACTUALITE Le mot du président 6
pour un habitat durable
Pic‑Vert Assprop Genève
Initiative Urbadem.ch, le peuple pourra voter ! 7
10, place des Philosophes Votations du 27 septembre : Non à l’inacceptable révision de la loi sur la chasse 9
1205 Genève
CCP 01-29971-8 DOSSIER Une forêt urbaine en danger à Cressy-Confignon 10
COMITÉ GENÈVE QUALITÉ DE VIE 5G: vers quel avenir ? 14
Michel Schmidt, Président
Alain Burri, Vice-Président TERRITOIRE Tram des Nations : une opportunité pour notre région 18
Frédéric Berney, Trésorier
Lauren Baddeley À VOTRE SERVICE Votre bien immobilier: Comment se préparer à sa mise en vente ? 20
Andreas Fabjan Immobilier résidentiel: Le rôle essentiel du courtier 22
Alain Gaumann
Marielena Gautrot JARDIN La haie d’espèces indigènes, une nécessité pour la biodiversité 24
Christian Gottschall La Charte des Jardins 26
Paul Hanna
Christina Meissner ASSURANCE Vol par effraction ou tentative de vol: À qui annoncer quoi 29
Jean‑Claude Michellod
Claude Miffon ENERGIE Solaire photovoltaïque SIG: Point de situation sur les contrats d’achat d’énergie 31
Christophe Ogi Prescriptions en matière de chauffage de piscines extérieures 33
André Pfeffer
SECRÉTARIAT MAISON DESIGN De la couleur sur vos murs ! 34
Coralie Gallay L’art du sommeil serein 36
Organigramme complet :
geneve.assprop.ch ECHOS DU PARLEMENT Constructions en zone villas 38
SECTION VAUD FISCALITE Projet de loi visant la réévaluation du parc immobilier genevois (RPI)
et autres cantons
Quel impact fiscal pour les propriétaires ? 39
Assprop Vaud
65, Grand’Rue – 1296 Coppet Le mot du président 42
vaud.assprop.ch
COMITÉ
Pierre Ricq, Président
PIC-VERT ASSPROP
Michel Schmidt, Vice‑Président 10, place des Philosophes ‑ 1205 Genève
Badr Berbar, Trésorier Administration et secrétariat : le matin de 8h30 à 12h30 (sauf le vendredi)
Emmanuel La Roche
✆ 022 810 33 20
Yannis Eggert
Christophe Ricq info@assprop.ch ‑ www.assprop.ch
Sandra Cadei
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Securitas Direct pour les membres. ✆ 022 592 52 70
Email : juridique@assprop.ch
✆ 0848 123 678
Email : assprop@securitas‑direct.ch
ÉDITORIAL
Michel Schmidt
Président Pic-Vert
Assprop Genève
J’espère vous trouver en pleine la modification législative qu’elle mesure où cette réforme pénali- Internet auquel je vous renvoie.
forme à la suite de cet été qui s’est propose. Je félicite toutes les per- serait la classe moyenne, classe à Je tiens ici à rappeler que notre
révélé une nouvelle fois particuliè- sonnes qui se sont déjà mobilisées laquelle appartient la majorité de soutien de ce projet de loi a été
rement chaud. Comme vous avez pour aboutir à cette première nos membres. accepté à l’unanimité des membres
pu le suivre, nous avons été parti- victoire d’étape et qui ont fait du Comité, ce qui devrait être de
culièrement actifs ces derniers mois un travail remarquable. Je vous Constructions en zone villas nature à vous rassurer. Je vous
pour préserver vos intérêts. Nos renvoie pour le surplus à l’article expliquerai les grands axes de la
actions se sont concentrées sur trois d’Urbadem de ce numéro. Enfin, certains d’entre vous se sont réforme proposée par le Conseil
sujets très importants que je sou- étonnés que notre association d’Etat dans le présent numéro.
haite introduire dans cet éditorial Fiscalité immobilière soutienne le projet de loi concer- Dans la mesure où cette modifi-
et qui seront développés dans le nant la modification de l’art. 59 cation législative n’a pas encore
journal. Comme vous l’avez également al. 4 de la loi sur les constructions été votée par le Grand Conseil, j’y
suivi, le Conseil d’Etat a mis en et les installations diverses (LCI) reviendrai par ailleurs lors de notre
Initiative « Pour un Urbanisme plus consultation un avant-projet de (cf. p. 38). Ce projet de loi, qui prochain numéro.
Démocratique » réforme de la fiscalité immobi- doit encore être discuté au sein du
lière (RPI). Sans grande surprise, Grand Conseil, intervient après le Enfin, je vous rappelle que notre
Tout d’abord, comme cela res- cette réforme vise à augmenter la moratoire ordonné par le Conseil prochaine assemblée des délé-
sort de la page de couverture de valeur fiscale des biens immobiliers d’Etat sur l’application de cette gués se tiendra le 13 octobre
ce numéro, l’initiative « Pour un sis dans le Canton. Notre trésorier base légale. à 20h. Il est très important que
Urbanisme plus Démocratique », vous la présente dans le présent vous veniez nombreux pour que
menée par l’Association Urba- numéro, de sorte que je ne vais pas Notre Association a eu l’occasion nous puissions vous parler du
dem, a récolté – et de loin – suf- vous l’expliquer ici. En revanche, de s’expliquer précisément à ce plan d’action d’Urbadem pour
fisamment de signatures pour je peux vous assurer que notre sujet, notamment dans un com- son initiative. Nous comptons
soumettre à votation populaire Association s’y opposera dans la muniqué disponible sur notre site donc sur vous. n
Pierre Ricq Président
Assprop Vaud
La vie de l’association vers des interventions financières et son rendement non négligeable. Immobilier résidentiel
rapides et de grande ampleur De nombreuses zones à bâtir ont
Le site internet de l’ASSPROP Vaud visant à combattre la récession. été créées dans certains cantons L’avenir de l’immobilier suisse en
a fait peau neuve (www.vaud.ass- Cela se traduit par le maintien au cours des dernières années et général reste stable. L’immobilier
prop.ch). Vous pouvez (re)décou- d’une politique de taux d’intérêt cette tendance devrait se pour- résidentiel gagne plus en valeur
vrir les trois piliers de notre associa- nuls ou négatifs sur une durée suivre. Outre les rendements inté- et en stabilité dans le cadre de la
tion : prolongée. La banque nationale ressants compris entre 2 et 10% et pandémie. Il repose sur des fon-
suisse (BNS) n’est pas en reste. une protection contre l’inflation, les damentaux solides. On remarque
1. Permanences gratuites Elle utilise les moyens dont elle actifs réels permettent de sécuriser une demande soutenue de loge-
2. Avantages économiques dispose pour soutenir l’économie les revenus. De plus, les actifs réels ments en propriétés. Par exemple,
3. Informations spécifiques et contrer le renchérissement du ne souffrent pas de la cyclicité des le prix des maisons individuelles a
franc suisse. Une des mesures marchés boursiers, leur valorisation augmenté de 2% en un an. Il faut
Nous allons utiliser cette nouvelle efficaces demeure l’abaissement n’est en effet pas remise en cause à néanmoins rester vigilant car la
vitrine pour promouvoir l’associa- du taux directeur. C’est la raison chaque décrochage de la Bourse. Ils situation peut évoluer.
tion. pour laquelle, les propriétaires réduisent ainsi la volatilité de votre
peuvent emprunter à des taux portefeuille. Conclusion
En juillet, nous avons accueilli historiquement bas.
Sandra Cadei au sein du comité. Immobilier de luxe Vous pouvez garder le sourire
Sandra apporte une touche fémi- Actifs réels en tant que propriétaire de bien
nine nécessaire et un réseau de par- Le marché suisse de l’immobilier immobilier basé en Suisse. Entre les
tenaires clés pour l’association. Les caisses de pension se tournent de luxe devrait profiter du ralen- taux d’intérêt bas, l’engouement
de plus en plus vers les actifs tissement mondial de ce seg- pour les actifs réels, la stabilité
Taux d’intérêt au plancher réels pour diversifier leurs porte- ment. Trois raisons principales : la politico-économique de notre pays
feuilles. Mais c’est quoi un actif position « refuge » de la Suisse, et la demande soutenue qui en
La faiblesse des taux d’intérêt a réel ? La notion peut varier. De les avantages sur le plan fiscal et découle, le prix des biens immobi-
favorisé l’essor de l’immobilier manière générale, les actifs réels l’appréciation du franc suisse à liers en Suisse ne subit pas de fluc-
ces dernières années. Vous l’au- se regroupent en trois grandes long terme. L’endettement de la tuation majeure. Cette tendance
rez remarqué, les taux d’intérêt catégories : infrastructures, res- zone euro devrait exploser ces se confirme malgré les répercus-
demeurent bas. Cette politique sources naturelles et immobilier. Les prochaines années. Avec une sions économiques négatives de la
devrait durer vu la situation éco- investisseurs institutionnels ne s’y charge de la dette plus élevée, les pandémie. La Suisse joue son rôle
nomique mondiale. Partout dans trompent pas en diversifiant leur risques inhérents augmentent et refuge pour les investisseurs. Ainsi,
le monde, les banques centrales portefeuille avec des actifs réels. des hausses d’impôts sont envisa- l’immobilier demeure un investisse-
soutiennent l’économie à tra- Par exemple, un immeuble locatif geables. ment stable à long terme. n
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septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 5
ACTUALITE
Le mot du président
Michel Schmidt
Président Pic-Vert Assprop Genève
Pour rappel l’initiative « Pour un
Urbanisme plus Démocratique »
vise à permettre aux Communes
et aux citoyens de reprendre la
main sur l’aménagement de leurs
quartiers déjà déclassés en zone de
développement.
Grâce à la modification législative L’image directrice alternative de Malagnou Paumière permet de conserver la maison patrimoniale sur la gauche,
proposée, les propriétaires de par- de créer un parc avec un bassin, de conserver les arbres existants et de construire le nombre de logement voulu
celles se verront accorder une pos- par l’Etat avec l’accord de tous les voisins car les townhouses en périphérie ne dépassent pas deux étages plus
sibilité de proposer des plans locali- attique.
sés de quartier (ci-après : PLQ), en
lieu et place de se les voir imposer
par le Canton agissant comme bras
armé des promoteurs uniquement propriétaires des parcelles visées… d) les promoteurs devenus proprié- très secondaire, sauf lorsqu’elles
intéressés aux profits économiques Et c’est là que les détracteurs de taires entrent en contact avec le veulent elles-mêmes densifier des
de ces opérations. cette initiative sont ennuyés ! Canton pour requérir l’établisse- parcelles leur appartenant, dans
ment d’un PLQ incluant un ou quel cas elles proposent des PLQ
Dit autrement, les Communes et/ou Au cours de ces dernières années, plusieurs immeubles sur la ou les favorisant leurs propres intérêts.
les propriétaires de parcelles pour- le processus de densification des parcelles acquises
ront proposer des PLQ alternatifs quartiers de villas en zone de déve- Avec cette initiative, la popula-
répondant à leurs attentes et aux loppement a systématiquement été e) un PLQ est préparé par le Can- tion genevoise pourra remettre
particularités et caractéristiques de le suivant : ton prévoyant la construction un peu de démocratie dans ce
chaque quartier qu’ils souhaiteraient de barres d’immeubles sur la ou processus. Je formule le souhait
préserver (arbres, zones vertes, bâti- a) un déclassement d’une zone vil- les parcelles des promoteurs en qu’elle saisisse cette opportunité
ments historiques, etc.). Dans le cas las en zone de développement question, mais également sur afin d’encourager un aménage-
où plusieurs PLQ seraient proposés, est voté par le Grand Conseil les parcelles voisines de proprié- ment serein de notre territoire
par exemple par le Canton, par la taires n’ayant rien demandé et où la qualité de vie des habi-
Commune et par les propriétaires b) des promoteurs intéressés à den- qui se retrouvent du jour au len- tants et un processus consensuel
des parcelles visées, ce sont les sifier cette zone commencent demain devant le fait accompli et démocratique l’emporteront
citoyens de la Commune concernée leur harcèlement des proprié- concernant l’avenir de leur par- sur les enjeux purement écono-
qui trancheront. taires de villas qui se retrouvent celle avec toutes les contraintes miques dont ne bénéficie qu’un
malgré eux dans ce périmètre que cela leur impose... nombre extrêmement limité de
Un processus très démocratique en promoteurs. Nous comptons sur
somme, incluant de manière natu- c) certains propriétaires décident Dans ce processus, les Com- votre mobilisation pour gagner
relle les principaux intéressés, soit les de vendre leurs parcelles munes n’occupent qu’une place cette votation ! n
6 - Pic Vert no 130 - septembre 2020
Initiative Urbadem.ch, le peuple
pourra voter !
Alain Burri
Président d’Urbadem
© Miguel Bueno
Christian Gottschall
Vice-président d’Urbadem
Victoire d’étape importante en matière de Plan Localisé de Cette situation nous a conduits à prenait le temps de lire ou d’écou-
pour l’association Urbadem Quartier. revoir fondamentalement nos plans ter nos arguments adhéraient
qui, le 14 janvier dernier, lan- d’actions. fondamentalement aux idées et
çait son Initiative populaire Reconnaissons qu’au moment du signaient l’initiative. Ces mêmes
« Pour un Urbanisme plus lancement de celle-ci, nous étions C’est ainsi que nous avons créé personnes ont émis le souhait, sou-
Démocratique ». Le nombre loin de nous imaginer les difficultés une équipe de choc compétente et vent avec véhémence, que nous
de signatures nécessaires que nous allions rencontrer pour motivée pour aller sur le terrain et allions plus loin encore pour faire
pour déposer notre initiative la récolte de signatures avec le les marchés récolter des signatures cesser les destructions et la baisse
à la Chancellerie est atteint COVID 19. auprès de la population. de la qualité de vie à Genève.
et même largement dépassé
avec plus de 7’610 signatures Plus de 80% des Assemblées géné- Plus loin encore Et maintenant ?
(5’294 valables étaient néces- rales de nos comités d’associations
saires). auxquelles nous devions participer Cette démarche de proximité nous Dans l’attente de la votation et
pour récolter des signatures furent a apporté énormément d’informa- pour la gagner il s’agira :
Rappelons que cette initiative annulées. Dès le mois de février tions sur le pouls de la population
ambitionne d’enrayer l’enlaidisse- déjà, nous avons rapidement res- en matière d’aménagement. Elle • de convaincre la population
ment de certains quartiers au pro- senti que les préoccupations de nous a confortés dans nos actions, qu’elle peut agir directement
fit d’un urbanisme plus démocra- nos membres et de la population nos objectifs et notre vision de sur la qualité de son environne-
tique, plus humain et de qualité en général étaient focalisées sur l’aménagement à Genève. ment et des constructions qui
en donnant plus de pouvoir aux l’évolution de la pandémie mais pas sortiront de terre ces prochaines
communes genevoises, respecti- vraiment sur notre initiative… ce Nous pouvons sans risque dire que années. C’est aussi remettre en
vement aux citoyens de celles-ci qui était tout à fait compréhensible. plus de 90% de la population qui u
septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 7
ACTUALITE
cause l’organisation actuelle de • d’aider les communes et leurs bution, votre temps et/ou votre équipe de bénévoles. Il nous faut
l’Etat et le contraindre à vrai- habitants à prendre conscience soutien financier. C’est très large- d’ici là pouvoir récolter des fonds
ment intégrer l’avis des com- de leur nouveau pouvoir et de ment grâce à tous ces soutiens que pour assurer notre présence sur
munes et de la population dans leurs nouvelles responsabilités. nous avons gagné cette première Internet, les affiches ainsi que la
les projets. On ne passe pas sans risque, étape. Nous mettrons bien entendu presse (écrite ou en ligne) et mettre
• de repenser la réalisation de après des décennies de déres- tout en œuvre pour gagner la plus en place un marketing efficace.
projets aussi contestables que ponsabilisation, d’un statut de importante, celle des votations. Merci donc de continuer d’alimen-
ceux de la promenade Charles spectateur à celui d’acteur avec C’est grâce à vous que l’on a gagné ter notre compte postal dont l’IBAN
Martin, des Allières, du quartier des prérogatives claires. cette première étape. est CH72 0900 0000 1541 1555 4
de Surville, du Mervelet,... Cette en faveur de l’Association pour un
pratique qui a vu pousser à Merci Récolter des fonds Urbanisme plus Démocratique à
Genève des barres d’immeubles Genève, Place des Philosophes 10,
sans âme au détriment de quar- Pour finir, nous souhaitons trans- Dix-huit mois devraient nous sépa- 1205 Genève. n
tiers riches en histoire et harmo- mettre tous nos remerciements à rer des votations, c’est à la fois loin
nieux. toutes et tous pour votre contri- dans le temps et court pour une www.urbadem.ch
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par excellence
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8 - Pic Vert no 130 - septembre 2020
Votations du 27 septembre : Non à
l’inacceptable révision de la loi sur la chasse
© Aïda Magic Noël
Christina Meissner, Députée
Membre du comité Pic-Vert
Assprop Genève
En octobre 2019, les associations
de protection de la nature ont lancé
un référendum contre la révision de
la Loi sur la chasse qui, si elle était
acceptée, permettrait d’abattre des
© vchphoto-Fotolia.com
animaux protégés à titre préventif,
avant même qu’ils n’aient commis
de dégâts.
Alors que cette révision prévoyait Le castor avait disparu de Suisse, réintroduit en 1956, va-t-on à nouveau lui mener une guerre sans pitié ?
initialement de régler la question
du retour du loup de manière prag-
matique, des parlementaires peu espèces resteraient donc chas- alarmant de voir apparaître une Pour le lynx, le castor, le héron,
scrupuleux se sont enfoncés dans sables. Pour le lagopède alpin et loi d’un autre âge qui rend des la loutre, etc., n’oubliez pas d’al-
la brèche pour s’en prendre à la le tétras-lyre, c’est encore pire, espèces rares et protégées plus vul- ler voter NON le 27 septembre
protection des espèces dans son puisque ces deux espèces sont nérables encore et ne protège pas à cette inacceptable Loi sur la
ensemble. Désormais, cette révision encore la cible d’une chasse aux les espèces qui en ont besoin. chasse ! n
permet au Conseil fédéral d’inscrire trophées dans certains cantons.
d’autres espèces protégées sur la Cette révision manque donc totale-
liste des espèces dont les effectifs ment l’occasion de les protéger.
peuvent être régulés. Ainsi, au-delà
du loup et du bouquetin, actuelle- Cette révision prévoit également de
ment sur cette liste, le lynx, le cas- donner la possibilité aux cantons
tor ou encore la loutre – officielle- de réguler certaines espèces pro-
ment éteinte en Suisse - pourraient tégées, sans que la Confédération
être traqués jusque dans des zones ne puisse s’y opposer. Cela donnera
de protection de la faune et abattus lieu à 26 applications différentes de
à titre préventif. Il est déjà prévu la loi. Certains cantons souhaitent
que le cygne rejoigne cette liste dès déjà utiliser cette loi dans toute sa
que possible. largeur et, surtout, dans toutes ses
largesses. Les cantons étant plus
En outre, cette loi ne prend abso- sensibles aux groupes de pressions
lument pas en considération le locaux, cela n’augure rien de bon
sort d’espèces menacées d’extinc- pour la protection des espèces.
tion, telles que le lièvre variable et
le lièvre brun, la bécasse des bois, Alors que la biodiversité se porte
le lagopède alpin et le tétras-lyre. très mal en Suisse (plus d’un tiers
Extrêmement vulnérables, ces des espèces sont menacées !), il est
septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 9
DOSSIER
Une forêt urbaine en danger
à Cressy-Confignon
Pourquoi tant d’arbres sont abat- et le mettraient en valeur pour le
tus à Genève ? plus grand bénéfice des habitants
du quartier de Cressy. C’est tout le
On nous dit qu’ils sont malades contraire qui s’est produit !!!
pour la plupart. Et si c’était faux ?
Les faits
Et si le fait de les déclarer malades
était une excuse pour justifier En février 2018, des promoteurs
l’abattage de notre patrimoine déposent une demande d’autori-
vivant afin de laisser la liberté aux sation de construire un immeuble
promoteurs de construire comme de 21 appartements. Les arbres,
ils l’entendent ? En effet, qui dans sains ou pas, qui, à l’origine, ne
la population a l’énergie et l’argent devaient pas être inquiétés puisque
pour faire des contre-expertises et inscrits dans le plan localisé de
des recours, parfois jusqu’au Tri- quartier (PLQ) comme périmètre à
bunal Fédéral à chaque sacrifice conserver, seront de ce fait abattus
d’arbres matures, parfois cente- pour installer sur toute la surface
naires, voire plus ? Des affaires telle une dalle de béton destinée à la
que celle-là, il y en a pléthore à construction du parking souterrain
Genève, mais elles ne sont jamais d’une trentaine de places. L’Office
portées à la connaissance de la Cantonal de l’Agriculture et de la
population. Force est néanmoins Nature (OCAN) ne s’est d’ailleurs
de constater que la réalité dépasse pas inquiété de la protection des
parfois la fiction. arbres sur la parcelle voisine alors
qu’ils pourraient être impactés par
L’affaire emblématique de Cressy- la dalle et dépérir, puisque cette der-
Confignon est révélatrice d’un mal- nière arrivera à 50 cm de la limite de
être profond au niveau de la ges- propriété du terrain riverain voisin.
tion de notre patrimoine « arbres et
biodiversité » au niveau de l’État et Un PLQ non respecté
de ses services, des communes et
des promoteurs. Au début des années 1990, le projet
de déclassement du lieu-dit Cressy
Histoire d’une forêt urbaine est à l’étude. Rappelons qu’il s’agit
d’un vaste quartier situé sur Confi-
Dans le quartier de Cressy, il existe gnon et Bernex, en bordure de la
deux maisons voisines datant de la commune d’Onex. En 1995, la
fin du 19ème. L’une fut jadis habitée modification de zone est approu-
par le peintre Edouard Vallet, puis vée par le Conseil d’Etat. En 2000,
par René Jollien, maire de Confi- débutent les travaux et en 2002 les Zoom sur la dernière parcelle à construire du PLQ 28680 – en bleu la
gnon et l’autre par le peintre- premiers habitants s’installent. maison Bouvier vouée à la destruction, en rouge l'emprise de l'immeuble
sculpteur François Constant Bou- tel que prévu dans le PLQ, en jaune la maison ancienne (1880) jouxtant la
vier, élève de Rodin à Paris. Cette La construction dont il est question forêt à préserver (en vert)
dernière sera détruite. Une petite dans cet article est prévue sur la der-
forêt plantée d’arbres matures, nière parcelle encore à construire de tous genres s’ils sont régulièrement la loi sur le domaine public (LDPu),
dont certains sont centenaires, ce PLQ et le moins que l’on puisse bafoués par les promoteurs et autori- à la législation fédérale et canto-
jouxte les deux maisons. Ce dire, c’est qu’elle a réuni toutes les sés par l’Etat et les communes ? nale sur les forêts (LFo et LForêts),
petit bois abrite une biodiversité « erreurs » à ne plus commettre, sous de la nature et des sites (LPMNS),
incroyable et nous aurions pu pen- peine que Genève ne devienne une Ainsi, en mars 2019, l’autorisation ainsi qu’à la loi sur les constructions
ser que la commune d’abord, puis « République bananière ». En effet, à est donnée en dépit de multiples et les installations (LCI). En voici
l’État ensuite protègeraient ce lieu quoi servent les lois et règlements en « non respect » du PLQ en force, à quelques-unes :
10 - Pic Vert no 130 - septembre 2020• Aire d’implantation du bâti-
ment : 45 mètres de façade au
lieu de 33, soit l’équivalent de
2 immeubles au lieu d’un seul
prévu au PLQ
• Deux rampes d’accès au lieu
d’une au parking souterrain
(deux situées côte à côte)
• Distances et hauteurs par rap-
port aux parcelles voisines non
respectées (dalle de béton frô-
lant les parcelles voisines)
• Nombre de niveaux : R+2 selon le
PLQ, R+3 dans le projet autorisé
• Surfaces brutes de plancher
maximales, dépassant les sur-
faces prévues à construire dans
le PLQ
• Nombre de places de parking :
30 places pour 21 logements,
alors que le tram 14 est à
quelques minutes de la parcelle
• Non conservation de la zone
forestière existante.
L’accumulation de ces « non res-
pect » du PLQ constitue une modi-
fication fondamentale et inadmis- La maison ancienne (1880) du peintre Edouard Vallet et la forêt en péril jouxtant la maison
sible de ce plan localisé de quartier.
On peut donc pleinement réaffir- communales de la précédente légis- 2. Le 22 décembre 2016, l’Etat rêt prépondérant de privilégier les
mer ici que l’esprit et la lettre de lature, sachant que le quartier de renonce à son droit de pré- promoteurs dans cette affaire.
cette dernière parcelle du PLQ ne Cressy manque d’arbres, n’ont pas emption et le 9 février 2017,
sont plus respectés. demandé le maintien du cordon la commune de Confignon fait Enfin, pour remédier à la minéra-
boisé du PLQ en question fina- de même à condition qu’un lisation du quartier de Cressy, la
La complaisance et l’intérêt de la lement révélé en bonne santé, et montant compensatoire pour commune va reverdir à 80 mètres
commune de Confignon n’ont-elles pas exigé que les promo- non-construction de logements environ de la parcelle concernée
teurs construisent leur immeuble en sociaux soit versé par les acqué- par cet article, le préau de l’école
Les deux Conseillères Adminis- tenant compte de son maintien ? reurs à la commune. pour une somme rondelette de
tratives qui ont signé l’éditorial 3. Acceptation de l’utilisation du 762’000 francs, coût à se partager
du journal de Confignon de juin L’explication se trouve peut-être domaine public moyennant proportionnellement avec Bernex.
2020, rapportent : « (…) le quar- dans les décisions prises par les aussi compensation, à notre
tier de Cressy est apprécié de ses autorités communales de la précé- connaissance sans délibération Des expertises contradictoires
habitants. Cependant, certaines dente législature : du Conseil municipal.
lacunes en matière d’aménagement Une première expertise demandée
ont émergé depuis sa création. Ce 1. Accord le 3 février 2017 avec Il est pour nous évident que la par l’OCAN qui avait émis un pré-
quartier est minéralisé et manque les promoteurs après l’accepta- petite forêt n’a aucune chance avis défavorable « priant les opéra-
de verdure. Les espaces bétonnés tion par l’Office du logement du face à tous ces arrangements qui, teurs d’identifier par une expertise
forment une caisse de résonnance principe de compensation sur le même s’ils sont légaux, reflètent les arbres à maintenir » a été effec-
des activités humaines (…) ». On projet des Hutins des 30% obli- l’état d’esprit dans lequel cette tuée par l’entreprise ABDF/Boccard
ne peut qu’approuver cette vision, gatoires de logements sociaux construction a été autorisée et
mais alors pourquoi les autorités prévus par la loi. démontrent une fois encore l’inté- u
septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 11QUALITÉ
DOSSIER
DE VIE
en novembre 2018 ; sur une seule
feuille, sans descriptif ni analyses.
Cette expertise que l’on peut qua-
lifier de bâclée conclut que « tous
les arbres sont vraisemblablement
malades ».
Une deuxième expertise détaillée
arbre par arbre de 34 pages, man-
datée par la recourante, est réalisée
par Les Artisans de l’Arbre Sàrl en
décembre 2018. Cette évaluation
conclut qu’ils sont tous sains, sauf
deux. Bizarrement, cette deuxième
expertise fut ignorée par toutes
les parties concernées : l’OCAN,
la commune et même, de façon
surprenante, par le Tribunal de
Première Instance.
Vue sud de la forêt urbaine – la toiture de la maison ancienne permet de voir la très grande taille des arbres qui
Une troisième expertise neutre, la composent
réclamée par l’ASC n’a, à notre
plus grand étonnement, pas été
exigée par le Tribunal. Pour nous, tenu entre les parcelles 11070 et sa biodiversité. La perspective de en plus un label vert dans ses publi-
couper un cordon boisé de cette 11377. L’Office cantonal de l’agri- ces 13 arbres plantés sur une dalle cités), et de ne pas mettre par écrit
importance ne peut pas être culture et de la nature (OCAN) de béton et non en pleine terre fait cette volonté exprimée oralement.
accepté pour la construction d’un a été consulté pour connaître sa sourire car ils ont peu de chance de Un fait que la loi ne peut trancher.
bâtiment qui n’est pas d’intérêt position. Sachez que ce dernier a devenir cinquantenaires et ainsi de Il est en effet triste de consta-
public, mais d’intérêt privé. De émis un premier préavis défavo- remplacer le cordon boisé actuel ter que la rentabilité et l’appât du
plus, et c’est ce qui est aussi stupé- rable priant les opérateurs d’iden- qui joue le rôle de « climatiseur » gain gâchent toutes les relations
fiant dans cette affaire, l’immeuble tifier par une expertise les arbres à naturel. Par conséquent, à notre humaines et priment pour certains
tel que prévu au PLQ peut très maintenir. Suite à cette expertise, il avis, c’est bien l’expertise deman- sur le respect de la parole donnée.
bien se construire sans toucher aux s’est avéré que bon nombre d’arbres dée par l’OCAN qui a scellé le sort
arbres, seul le parking doit être n’était pas en état de santé optimal, des arbres et encouragé Confignon Premier recours en 2019 auprès du
revu, et éventuellement se faire sauf le tilleul, raison pour laquelle à donner son accord, indépendam- Tribunal Administratif de Première
sur deux niveaux au lieu d’un. l’OCAN a préavisé par la suite ment de tous les autres arrange- Instance
favorablement la requête en priant ments cités plus haut. Le courrier
Le Département du Territoire pré- les opérateurs de recréer le cordon de la commune à la recourante cité Malgré l’urgence climatique, mal-
cise dans le Temps du 15 juillet boisé tel que stipulé dans le PLQ. » précédemment le confirme. gré les nombreuses dérogations
2020 « que la question de l’abat- Ainsi le Conseil Administratif vous au PLQ, malgré la contre expertise
tage n’a jamais été liée à la santé confirme qu’il soutient la position La dernière volonté d’une défunte démontrant que les arbres sont
des arbres, mais uniquement au du Département, soit sauver le til- non-respectée sains, nous avons pris acte que le
projet d’aménagement ». Dans ce leul qui le mérite et reconstituer un Tribunal de Première Instance a
cas pour quelle raison demander rideau d’arbres identique à l’actuel, Sachant que dans le PLQ, les arbres suivi les promoteurs et l’Etat dans
une expertise, si ce n’est pour jus- mais avec de nouvelles plantations sur cette parcelle étaient conservés, les choix plus que contestables de
tifier leur abattage ? Cette prise de remplaçant celles qui sont en mau- l’ancienne propriétaire, Madame cette affaire.
position officielle confirme ce que vaise santé (…) ». Françoise Bouvier, née et décédée à
nous soupçonnions déjà : tout a 98 ans dans sa maison, a demandé Deuxième recours en 2020 auprès
donc été entrepris pour justifier les En premier lieu, les demandes de que ses cendres soient déposées au de la Chambre Administrative de
faveurs accordées au promoteur. l’OCAN et de la commune ne sont pied d’un de ses chers arbres, loin la Cour de Justice
pas respectées par les promoteurs de l’emprise de l’immeuble. Ainsi, la
Replantations – Quid de la pleine puisque seulement 13 sur 21 arbres conservation de ce boisement a été Déposé le 8 juillet 2020, il est
compensation ? seront replantés et le tilleul ne sera la seule requête exprimée auprès actuellement en cours.
pas sauvé comme demandé par la des promoteurs au moment de la
Dans sa lettre du 20 juin 2019, la commune en raison de la création vente du terrain. La seule erreur des Pétition au Grand Conseil
commune répond à la recourante : d’une deuxième rampe de parking. héritières a été de faire confiance
« (…) Le PLQ indique effectivement Cela ne remplace absolument pas aux promoteurs issus d’une famille Disponible sur change.org*, elle est
qu’un cordon boisé doit être main- une forêt en pleine maturité et toute genevoise de réputation (affichant actuellement en cours.
12 - Pic Vert no 130 - septembre 2020Les arbres et la biodiversité vus garde Genève, protecteur connu
par l’Etat des arbres à Genève et par de nom-
breuses autres associations.
Le Conseil d’Etat a diffusé en date
du 23 janvier 2020 un document Un compromis possible ?
intitulé « Bouquet de mesures :
revalorisation des arbres ». Au L’affaire est dans les mains de la
titre des mesures immédiates, le justice. Cependant, les deux parties
Conseil d’Etat prévoit de manière auraient tout à gagner à faire un
générale « l’arbitrage en faveur des compromis.
arbres ». En parallèle, l’Etat publie
un document intitulé « Stratégie Construire un immeuble raison-
Biodiversité à Genève 2030 » avec nable OUI, abattre les arbres qui
117 mesures. donneront de la fraîcheur aux nou-
veaux habitants NON.
Considérant ce qui précède, il est
étonnant de constater que dans de Pour preuve du respect envers la
nombreux dossiers, la règle est au nature et pour respecter la défunte
contraire de privilégier la construc- Madame Françoise Bouvier, les
tion et les promoteurs, plutôt que promoteurs pourraient modifier
de protéger la nature et la biodi- leur projet ce qui serait très appré-
versité avec parfois des arguments cié de la population. Les acteurs de
à la limite de l’artifice. Nous en ce dossier et notamment l’Etat qui
concluons que les mots et les réexamine actuellement plus d’une
documents sont sans réelle valeur centaine de PLQ, démontreraient
si l’Etat fait fi de l’arbitrage qu’il ainsi que l’argent et l’urbanisation
préconise. ne sont pas antinomiques avec la
conservation du patrimoine et de
Des soutiens de plus en plus la nature. n
nombreux
Margareth Robert-Tissot,
L’ASC a soutenu le recours de Présidente de l’ASC La forêt comprend des arbres centenaires pour certains, dont un magnifique
Madame Bourdier car cette affaire Jean Hertzschuch, Président de tilleul de 16 mètres de haut et 2 mètres de circonférence, en pleine santé
entrait dans le cadre de ses statuts Sauvegarde Genève
et de son cahier des charges. Elle Aude Bourdier, Voisine et Pour information, le dossier complet est disponible pour le public et
est aujourd’hui suivie par Sauve- recourante les médias à l’adresse suivante : https://www.sauvegarde-geneve.ch/
sauvons-les-arbres-cressy-presse-juillet-2020
* Lien sur la pétition: https://www.change.org/p/sauvons-les-
arbres-de-cressy-confignon
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septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 13QUALITÉ DE VIE
5G: vers quel avenir ?
Surveillance et aliénation
La psychose serait de vouloir relier
à tout prix la 5G avec la mort inex-
pliquée, en plein ciel, de 120 étour-
neaux, en Thurgovie, le 29 février
dernier ou de trouver un lien quel-
conque avec la ville de Wuhan en
Christophe Ogi Chine ... En revanche, l’introduction
Architecte HES, ECO-BIO de la 5G attise la crainte de la perte
Membre du comité Pic-Vert de la souveraineté de nos données
Assprop Genève personnelles, ce qui est un problème
bien plus réel et plus inquiétant.
Quels seraient les gardes fous et qui
pourrait les mettre en place pour
Le 10 mai 2019, la Commission garantir le droit à la vie privée du
fédérale de la Communication citoyen contre les intérêts de mul-
(ComCom) a attribué les conces- tinationales jouissant d’une quasi
sions pour l’utilisation des fré- impunité ? Lorsqu’un call-center
quences de radiocommunication vous importune en vous appelant
indispensables à la 5G. Cette sur le numéro que vous n’avez
décision déclencha une mani- donné à personne, il est généra-
festation à Berne suivie par des lement impossible de remonter à
centaines de personnes. Etait- la source pour détecter la fuite.
elle l’expression d’une psychose Comme on le sait bien mainte-
populaire causée par une nouvelle nant, chaque fois qu’une chose est
menace permanente ou la crainte soi-disant « gratuite », c’est que le
légitime de voir des groupes d’in- produit, c’est nous. Plus précisé-
térêts jouer aux apprentis sorciers ment, nos données se vendent ou
avec la bénédiction de l’échelon s’échangent à notre insu sans aucun
politique, influencé par de puis- contrôle ni recours juridique pos-
sants lobbies ? sible. Qu’en sera-t-il quand on se
fera dénoncer par son propre frigo ?
Ce qui inquiète vraiment la popu-
lation, c’est peut-être avant tout Ainsi, plus largement, quel serait
l’impression et la crainte que cette notre degré d’autonomie démocra-
décision politique, ne soit, en tique si une entreprise commerciale,
définitive, qu’une affaire de profit ou instance étrangère, connaissait
économique et de fric... Les trois par avance et grâce à quelques algo-
grands opérateurs, Swisscom, rithmes, l’avis de tous dans le pays
© C. Ogi
Sunrise et Salt se sont, en effet, avant une votation ? Une fois le
arrachés les concessions fédérales citoyen lambda interconnecté, il n’y
pour un montant total de près de a plus de retour en arrière possible, il
380 millions de francs. On com- ne pourra plus échapper à “Big Bro-
prend que leur souci de renta- ther”. L’hyper-connectabilité avec blème se repose quasiment dans les développement d’algorithmes et de
bilité importe davantage que la des appareils produits à l’étranger ne mêmes termes pour la 5G. l’intelligence artificielle, on nous pro-
conduite de fastidieuses études nous prémunit pas non plus contre met l’avenir utopique d’une hyper
pour satisfaire au « principe de l’espionnage économique, politique Un futur hyper technologique... ou technologie qui « sauvera le monde »
précaution », qui font perdre un ou des « pannes stratégiques ». Le pas en luttant contre le réchauffement
temps précieux pour devancer cas avait été évoqué naguère lors des climatique, la pollution de l’environ-
la concurrence sur ce marché débats sur le projet d’achat de nou- Par le rêve que vend la 5G, avec l’hy- nement, la pauvreté dans le monde,
devenu incontournable... veaux avions de combat et le pro- per-connectivité qui en découle, le le chômage, la précarité et quoi
14 - Pic Vert no 130 - septembre 2020d’autre encore. Bref, en diminuant immobilier ou foncier, convient- antennes extérieures. Peut-être à autre pour respirer un air ionisé
la pénibilité et la durée du travail de il d’envisager de le vendre pour faudrait-il s’interroger, en premier négativement, etc.
l’homme grâce aux technologies de échapper aux rayonnements ? Si lieu, sur notre propre mode de
pointe, tous les problèmes seront oui, cela impliquerait-il une perte de vie avant de fustiger l’antenne du Enfin, suivre un cours de sensibili-
résolus ! Bien sûr, cette promesse est valeur dudit bien ? La réponse à ces quartier. sation spécialisé peut s’avérer un
avant tout celle de groupes indus- questions est avant tout de l’ordre bon plan pour être au fait de la
triels et commerciaux, déjà domi- du ressenti personnel. Toutefois, Par bonheur, il existe un certain problématique et pouvoir opter
nants, qui privilégient le plus souvent bien que la solution de la vente ait nombre de précautions simples ensuite pour les solutions qui cor-
leurs profits au bien-être des habi- été résolument choisie par certains, et économiques pour se prémunir respondent le mieux à sa propre
tants. Par définition, dans une éco- ce sont des réponses négatives qu’il efficacement contre ces perturba- situation, en adéquation avec sa
nomie de marché, le premier objectif faut envisager pour ces questions. teurs électromagnétiques ou, au conception de vie saine. Avec une
de toute entreprise, c’est de faire de moins, d’en diminuer les effets bonne hygiène de vie et un usage
l’argent, pas de la philanthropie. En effet, dans la mesure où tout néfastes. modéré, raisonnable et raisonné de
le territoire est couvert par ces ces technologies, le corps trouve le
Pour beaucoup de gens, ces pro- antennes, chaque habitation sera Il y a tout d’abord quelques temps de se reposer convenable-
messes radieuses de la high tech res- plus ou moins exposée directement réflexes à adopter. Par exemple, ment et de se régénérer. La joie de
semblent davantage à un cauche- ou indirectement à la 5G, ce qui ne limiter l’usage de son téléphone vivre, une nourriture saine, variée
mar dystopique déjà si bien anticipé changera rien au problème. portable au strict nécessaire, ne et de qualité, le sport et le contact
par George Orwell dans son fameux pas le garder sur soi connecté au avec la nature, les liens sociaux
roman 1984. Veut-on réellement Lutter ? En rejoignant un groupe réseau lorsque cela ne s’avère pas sont aussi des facteurs détermi-
un avenir fliqué où tous nos faits local opposé à la 5G, on peut espé- indispensable, en particulier, ne nants d’équilibre et de bien-être.
et gestes seront (sont déjà !) enre- rer exercer une pression sur les ins- pas le laisser allumé à son chevet Notre corps peut alors lutter plus
gistrés et nos données personnelles tances politiques. pendant le sommeil. Chez soi, efficacement contre les éléments
vendues, à notre insu, à des assu- il convient d’éviter l’usage des néfastes du quotidien, perturba-
rances ou des agences de publicité ? S’adapter ? Comme nous l’avons écrans avant d’aller dormir, couper teurs électromagnétiques compris.
vu dans un article précédent (jour- le Wi-Fi la nuit, renoncer aux télé-
Ne risquons-nous pas, surtout, de nal de juin 2020), le risque ne vient phones sans fil (DECT) qui com- On peut donc espérer que si, au
nous faire rattraper par tous les pro- pas prioritairement de l’antenne muniquent en permanence avec niveau individuel, chacun est déter-
blèmes environnementaux découlant elle-même qui émet de façon leur base, ne pas rester devant un miné à faire le ménage dans ses
de notre mode de vie actuel avant séquentielle, mais de la proximité four à micro-ondes en marche, se habitudes de vie, de faire l’impasse
que la technique ne puisse y remé- des appareils émetteurs/récepteurs passer des gadgets électriques inu- sur des gadgets sans grand inté-
dier ? Si la haute technologie doit être qui fonctionnent en permanence tiles trop près de notre corps, bran- rêt et de choisir raisonnablement
notre planche de salut, avec quelles dans notre environnement proche. cher les appareils qui ne sont pas les technologies appropriées voire
ressources en énergie et en matière La multiplication de ces appareils pourvus de la fiche de terre dans indispensables, le marché finira par
première serons-nous capables de la génère déjà maintenant un électro le bon sens c’est à dire « phase sur adapter son offre à nos vrais besoins
mettre en œuvre à temps ? Les pics smog, un cocktail d’ondes (DECT, phase » (ce qui n’est pas indiqué et renoncera à créer des besoins
de production de matières premières GSM, Wi-Fi, Bluetooth, etc.) bien sur les fiches !). On peut aussi sim- artificiels, destructeurs accélérés des
et d’énergies sont dépassés ou en plus intense et régulier que les plement ouvrir la fenêtre de temps ressources de la planète. n
voie de l’être à l’horizon de quelques
décennies tout au plus. La technolo-
gie est-elle parvenue, jusqu’à main-
tenant, à résoudre les problèmes
liés à la qualité de nos aliments, Le sujet m’intéresse, je souhaiterais le creuser
à la surpopulation ou à la gestion
des déchets sans même parler des Ce ne sont pas les vidéos Youtube et les articles qui manquent sur le sujet mais on y trouve rapidement tout
déchets nucléaires ? De toute évi- et son contraire... Pour se faire une opinion la plus objective possible, il est recommandé de bien comprendre
dence, la réponse est non et c’est un les relations entre le corps humain et les différents champs électromagnétiques.
peu toutes ces raisons qui ont poussé
des associations et des groupements Quoi de mieux que de suivre un stage intensif de deux jours en zone blanche, c’est- à-dire non couvert par
de citoyens à s’opposer un peu par- les rayonnements non-ionisants, pour apprendre à éviter les erreurs, se protéger efficacement et se régé-
tout dans le pays à l’installation de nérer. La 5G y est abordée par le menu et avec de nombreux détails techniques. En effectuant ses propres
ces antennes 5G dont on ne connaît mesures, on perçoit bien mieux l’impact que ces champs d’ondes ont sur le corps de chacun.
pas véritablement les risques pour la
santé et l’environnement. A Genève, cette formation est dispensée par Alexis Le Moal, ingénieur pédagogue mais surtout expert
reconnu en la matière. Un cours revient à CHF 300.-, bien investis au regard des précieux conseils que vous
Alors que faire ? en retirerez.
Fuir ? Si d’aventure une antenne Pour plus d’informations: https://www.harmonia-dynamis.ch/
se dresse à proximité de son bien
septembre 2020 - Pic Vert no 130 - 15Vous pouvez aussi lire
