CLIÄRREF Clerf / Clervaux - Kultur, Natur und EINZELHANDEL Culture, nature et COMMERCE LOCAL - commune de Clervaux
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CLIÄRREF
Clerf / Clervaux
Source photo: Adobe Stock / Sergey Nivens
Kultur, Natur und EINZELHANDEL
Culture, nature et COMMERCE LOCAL
Edition 2020
2
Kultur, Natur und EINZELHANDEL
Culture, nature et COMMERCE LOCAL
Fußgängerzonen sind Orte des Handels, der
Dienstleistungen, der Gastronomie, und können Les zones piétonnes sont des lieux de commerce,
lebendiges Zentrum von Städten und Gemeinden sein. de services, de gastronomie, et elles peuvent constituer
le centre-ville animé d’une ville et d’une commune.
Doch die Entwicklung der Konsumwelt hat auch
Auswirkungen auf Clerf. Leerstehende Geschäfte Par contre le développement du monde de la consommation
machen der Gemeinde, den Bürgern und dem a également un impact sur Clervaux. Les surfaces
Geschäftsverband Sorgen. Leerstand setzt voraus, commerciales vides inquiètent la commune, les
dass vorhandene Kapazitäten nicht oder nicht citoyens et l’union commerciale. Les espaces inoccupés
vollständig genutzt werden. présupposent que les capacités existantes ne soient pas
ou pas entièrement utilisées.
Gemeinsam wollen das Stadtmarketing und der
Geschäftsverband Clerf den Einzelhandelsbereich Le city management de la commune, ensemble avec
aufleben lassen und appellieren an die Besitzer sich l’union commericale, veulent relancer le secteur du
anzuschließen um Clerf mit neuen Mietkonzepten commerce local à Clervaux et invitent les propriétaires
wieder attraktiv zu vermarkten. à se joindre an de commercialiser à nouveau Clervaux
avec de nouveaux concepts de location.
Neben den städtebaulichen Gestaltungen welche die
Ortschaft Clerf in den nächsten Jahren aufwerten sollen, A côté des conceptions urbanistiques qui
trägt insbesondere ein Besatz an qualitätsvollen développeront la mise en valeur de la localité de
Betrieben des Einzelhandels zur Stärkung und Clervaux, l’implantation de commerces de haute
Belebung eines Einkaufsstandortes bei. Durch eine qualité contribue à dynamiser un lieu où les gens
Weiterentwicklung des Geschäftsbesatzes wird Clerf in viennent faire leurs achats. En développant
seiner Versorgungsfunktion für die Bewohner gestärkt l’implantation de commerces, Clervaux sera renforcé
und gewinnt zugleich an Attraktivität für Touristen. dans sa mission d’approvisionnement des citoyens et
gagnera en attractivité aux yeux des touristes.
Ortschaft Clerf
INHALTSVERZEICHNIS
3 Kurze Biografie
4 Attraktivität und Besonderheit
5 Geografische Lage Localité Clervaux
SOMMAIRE
3 Briève biographie
Stadtentwicklung 4 Attractivité et spécificité
6 Masterplan 2030 5 Positionnement geographique
Aktuelle Umsetzungen:
7 - Parkdeck Place Benelux Développement urbain
8 - Stadtmöblierung 6 Masterplan 2030
9 - Zeitgeist Réalisations actuelles:
9 - Stadterlebnis 7 - Parc de Stationnement Place Benelux
8 - Mobilier urbain
Qualitätsoffensive Einzelhandel 9 - L’air du temps
10 Bestehendes Angebot 9 - Expérience urbaine
11 Steigerung des Angebots
12 Vermarktung der Leerstände Offensive qualité pour le commerce local
13 Zwischenzeitliche Umnutzung 10 Offre existante
14 Kurzfristige Nutzung 11 Augmentation de l’offre
15 Langfristige Vermittlung 12 Commercialisation des surfaces vides
13 Conversion d’utilisation provisoire
14 Utilisation à court terme
15 Occupation à long terme
ORTSCHAFT CLERF 3
LOCALITÉ CLERVAUX
Photo: Tania Kratzenberg 2019
CLERF, kurze Biografie
Die Gemeinde liegt im Ösling, einem Teil der Ardennen.
Nordöstlich schließt sich Belgien mit der Gemeinde
CLERVAUX, briève biographie
Burg-Reuland in der Provinz Lüttich an, im Osten
Deutschland mit der Verbandsgemeinde Arzfeld in La municipalité est située dans l’Ösling, une partie des
Rheinland-Pfalz. Luxemburgische Nachbargemeinden Ardennes. Au nord-est, la commune de Burg-Reuland dans
sind Parc Hosingen im Südosten, Kiischpelt und Wiltz la province de Liège forme la frontière avec la Belgique.
im Süden, Wintger im Westen und Weiswampach im A l’est se trouve l’Allemagne avec la communauté de
Norden. communes d’Arzfeld en Rhénanie- Palatinat.
Das Dreiländereck Deutschland–Belgien–Luxemburg Les communes luxembourgeoises voisines sont Parc
liegt im Nordosten der Gemeinde Clerf. Hosingen au sud-est, Kiischpelt et Wiltz au sud, Wintger à
l’ouest et Weiswampach au nord. Le tripoint Allemagne -
Clerf ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde Belgique - Luxembourg est situé au nord-est de la
Luxemburgs. commune de Clerf.
Nach dem Zusammenschluss 2011 bilden die Clervaux est la seconde commune en superficie
folgenden 17 Ortschaften die Gemeinde Clerf: du Luxembourg.
Clerf, Drauffelt, Eselborn, Fischbach, Grindhausen,
Heinerscheid, Hüpperdingen, Kalborn, Lieler, Marnach, Après la fusion en 2011 la commune de Clervaux se
Mecher, Munshausen, Reuler, Roder, Siebenaler, Urspelt compose de 17 localités: Clervaux, Drauffelt, Eselborn,
und Weicherdingen. Fischbach, Grindhausen, Heinerscheid, Hupperdange,
Kalborn, Lieler, Marnach, Mecher, Munshausen, Reuler,
Folgende Weiler, Höfe und Mühlen gehören ebenfalls Roder, Siebenaler, Urspelt et Weicherdange.
zur Gemeinde Clerf: Fossen, Kaesfurt, Kalborner Mühle,
Kaaaspelterhof, Kirelshof, Lausdorn, Tintesmühle und Les hameaux, fermes et moulins suivants appartiennent
Wirtgensmühle. également à la commune de Clervaux: Fossen, Kaesfurt,
Kalborner Mühle, Katzfeld, Kirelshof, Lausdorn,
Die Gemeinde Clerf zählt 5.502 Einwohner insgesamt. Tintesmühle et Wirtgensmühle.
Die Ortschaft Clerf hat 1.458 Einwohner.
(Stand: Februar 2020) La commune de Clervaux compte 5.502 citoyens dont
1.458 à Clervaux même (situation en février 2020).
4 ORTSCHAFT CLERF
LOCALITÉ CLERVAUX
Attraktivität und Besonderheit
Tourismus und Kultur Attractivité et spécificité
Besonders bekannt ist die Region für ihre touristischen
Attraktionen und ihre kulturellen Infrastrukturen.
Hervorzuheben sind das Schloss von Clerf mit seinen Tourisme et culture
zwei Museen und der bekannten Fotoausstellung La région est particulièrement connue pour ses attraits
«The Family of Man» von Edward Steichen sowie der touristiques et ses infrastructures culturelles. A mettre
Freilichtausstellung Cité de l’image, die Benediktiner- en avant le château de Clervaux avec ses deux musées et
abtei Saint-Maurice mit Blick auf das Tal, und im nahe la célèbre exposition de photos « The Family of Man »
gelegenen Marnach das Kulturhaus Cube521 mit einem d’Edward Steichen, ainsi que l’exposition à ciel ouvert Cité
anspruchsvollen Programm von Theater, Musik, Tanz und de l’image, l’abbaye bénédictine Saint-Maurice
Kabarett. avec vue sur la vallée, et la maison de la culture Cube521
à Marnach tout proche, avec un programme sophistiqué de
Bildungsangebot théâtre, musique, danse et cabaret.
Die Gemeinde Clerf verfügt über eine Grundschule in
Reuler, nur 3 Minuten von der Ortschaft Clerf entfernt. Offre scolaire
Diese umfasst alle Stufen (Früherziehung, Vorschule, La commune de Clervaux propose une école fondamentale
Primärschule). Auf demselben Campus befinden sich à Reuler, à seulement 3 minutes de la localité de Clervaux.
ebenfalls eine Sporthalle, ein Fußballfeld, der Schülerhort Celle-ci regroupe tous les cycles (précoce, préscolaire,
und die Kinderkrippe. primaire). Sur le même campus se trouvent aussi un hall
sportif, un terrain de football, la maison relais et la crèche.
Seit 2018 verfügt die Ortschaft Clerf über das einzige
Lyzeum in der Nordspitze des Landes, das Lycée Edward Depuis 2018, la localité de Clervaux possède le seul lycée
Steichen. Die Sekundarschule LESC ist eine offene de la pointe nord du pays, le Lycée Edward Steichen.
Ganztagsschule mit einem aggregierten Europaschul- L’école secondaire LESC est une école ouverte à temps
programm. plein avec un programme scolaire européen agrégé.
Verkehrsanbindung Réseau de transport
Plusieurs grands axes routiers traversent la commune de
Mehrere Hauptverbindungsstraßen durchqueren Clervaux:
die Gemeinde Clerf: - N7 Luxembourg-Ettelbruck-Diekirch-Wemperhardt-Belgique
- N7 Luxemburg-Ettelbrück-Diekirch-Wemperhardt-Belgien - N10 Schengen-Wasserbillig-Echternach-Vianden-Marnach
- N10 Schengen-Wasserbillig-Echternach-Vianden-Marnach - N18 Marnach-Antoniushof
- N18 Marnach-Antoniushof
Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas
In den 17 Ortschaften der Gemeinde Clerf bedienen nicht moins de 33 lignes de bus du Régime Général des
weniger als 33 RGTR-Buslinien über 50 Haltestellen. Transports routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts.
Des Weiteren befinden sich auf der Eisenbahnstrecke La commune de Clervaux compte également sur la ligne de
10 Luxemburg-Ettelbrück-Ulflingen-Lüttich ein Bahnhof chemin de fer 10 Luxembourg-Ettebruck-Troisvierges-Liège
in Clerf und eine Haltestelle in Drauffelt. une gare à Clervaux et un point d’arrêt à Drauffelt.
Photo: Jonas Architectes Associés
Bahnhof von Clerf / Gare de Clervaux Lyzeum Edward Steichen / Lycée Edward Steichen
ORTSCHAFT CLERF 5
LOCALITÉ CLERVAUX
Geografische Lage
Naturpark Our
Die Gemeinde und Ortschaft Clerf liegen im Herzen des
Naturparks Our und sind von einer unvergleichlichen
Naturlandschaft umgeben. Der Naturpark Our befi ndet
sich im Norden des Öslings im Herzen der Luxemburger
Ardennen am Dreiländereck zwischen Belgien,
Deutschland und Luxemburg.
Einkaufsbereich 30 Min. / 1 St.
Clerf ist geografisch optimal für die Gründung eines
neuen Unternehmens. In dem Wissen, dass der Rahmen
des Einzugsgebiets von Entfernung, Zugangszeit,
Attraktivität des Standorts und Wettbewerb beeinflusst
wird, kann der Ort Clerf, diesen Anforderungen positiv
entgegenstehen.
Im Einzugsgebiet von 30 - 35 Minuten befinden sich
luxemburgische Städte wie Wiltz, Vianden und Diekirch.
In diesem Umkreis profitiert Clerf auch von einer hohen
Besucherzahl beispielsweise aus St. Vith, Houffalize oder
Bastogne.
Im Umkreis eines Einzugsgebietes von 1 Stunde bis
1 Stunde 30 Minuten befinden sich Städte wie Durbuy,
Zone deMalmedy, Rochefort an der belgischen Grenzseite oder
Communication
auch beispielsweise Trier oder Esch. Localisation géographique
Parc Naturel
Besoin à comblerde
: l’Our
• Visite
Située au des musées
• Visite «coeur du ofParc
The Family Man Naturel
» de l’Our, la commune et
Malmedy •
sa localité
Visite deClervaux
l’abbaye sont entourées d’un paysage naturel
55 min
• Découverte programme
imcomparable. Le Parc
culturel
naturel de l’Our est situé dans le nord
Durbuy • Découverte historique de la ville
1h15 min
de l’Oesling, au coeur des Ardennes Luxembourgeoises, au
tripoint entre la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg.
Cibles:
• Touristes Séjours dans la région
• Familles
Rochefort
1h15 min
Zone• Escapades Dimanche
de Chalandise 30 min / 1 h
• Escapades 1 jour (vacances scol.)
•
Clervaux se situe géographiquement idéalement pour
Habitants Grande-Région
la création d’un nouveau commerce. Sachant que le
Zone de
contour dechalandise
la zone de chalandise est influencée par la
de 1h - 1h30
distance,
de routeleentemps
voiture d’accès, l’attractivité du site et la
concurrence, la localité de Clervaux sait répondre
favorablement aux contraintes.
Trier
1h20 min
Florenville
Dans la zone de chalandise de 30 - 35 minutes se
1h20 min
situent des villes luxembourgeoises comme Wiltz,
Vianden et Diekirch. Dans ce rayon Clervaux bénéficie
également d’une forte fréquentation de visiteurs venant
Esch
1h30 min
3 Vith, Houffalize ou Bastogne par exemple.
de St.
Dans le rayon d’une zone de chalandise de 1h à 1h30 se
retrouvent des villes comme Durbuy, Malmedy, Rochefort
du côté frontalier belge et par exemple Trêves ou Esch.
6 STADTENTWICKLUNG
DÉVELOPPEMENT URBAIN
Masterplan 2030
Mit der Ausarbeitung des Masterplan Innenstadt Clerf
2030 hat die Gemeinde zusammen mit den Bürgern ein
Masterplan 2030
konkretes Stadtentwicklungskonzept erstellt. Wohin soll
sich der Ort entwickeln? Wie kann der Handel im Ort Avec le développement du schéma directeur du centre-ville
gestärkt werden? Wie wird der Ort attraktiver für Clervaux 2030, la commune a élaboré avec les citoyens
Bewohner und Touristen? (kuepper@cima.de) un concept concret de développement urbain.
Où faut-il aller ? Comment renforcer le commerce local ?
Der Masterplan befasst sich mit grundlegenden städte- Comment la localité devient-elle plus attrayante pour les
baulichen Fragestellungen und definiert Lösungswege und résidents et les touristes ?
Vorschläge für Platznutzungen und -umgestaltungen.
Le plan directeur couvre les problèmes de base de
Sie finden die Broschüre mit der ganzen Entwicklungs- l’urbanisme et défi nit des solutions et des suggestions
strategie auf www.clervaux.lu oder direkt über diesen pour l’utilisation de l’espace et la refonte.
QRCode.
Retrouvez la brochure avec toute la stratégie de
développement sur www.clervaux.lu ou directement
via scan du code QR ci-joint.
“ Im Kern geht es in jeder Stadt oder Gemeinde darum, die Attraktivität
der Stadt zu erhöhen und Kooperation und Kommunikation privater und
öffentlicher Akteure - zum Wohl der Stadt - zu vertiefen.“
Quelle: Praxishandbuch City- und Stadtmarketing, Herausgeber: Heribert Meffert und Bernadette Spinnen,
©Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH 2018 - Integrierte Stadtentwicklung von B.Hollbach-Grömig und M. zur Nedden
STADTENTWICKLUNG 7
DÉVELOPPEMENT URBAIN
Aktuelle Umsetzungen
Parkdeck Place Benelux Réalisation actuelles
Die Place Benelux ist ein zentral gelegener Platz, an dem
viele Besucher der Innenstadt von Clerf ankommen, und
stellt das Eingangstor zur Innenstadt dar. Mittel- bis Parc de stationnement Place Benelux
langfristig wird die Place Benelux verkehrstechnisch La Place Benelux est un lieu central par lequel de
umgestaltet. Das Ziel der Umgestaltung ist es den nombreux visiteurs accèdent au centre-ville. C‘est pour
ruhenden Verkehr der Innenstadt durch ein Parkdeck an ainsi direChristian
la porte d‘accès au centre. L’objectif de
Bauer et Associés Architectes
der Place Benelux gebündelt zu ordnen. Ein l’aménagement est d’organiser le stationnement dans
zweigeschossiges Parkdeck schafft hier mindestens 100 le centre-ville moyennant la construction d‘un parc de
Stellplätze. Durch eine Stahlbauweise und Fassaden- stationnement sur la Place Benelux. Un parc de
begrünung fügt sich das Parkhaus in die Umgebung ein. stationnement à deux niveaux permettra de créer au
moins 100 emplacements à cet endroit. Avec sa structure
en acier dotée d‘une façade végétalisée, le parc de
stationnement s‘intègrera parfaitement aux
Christian Bauer alentours.
et Associés Architectes
PLACE BENELUX
Plan du niveau 0 - échelle 1:250
t profite du dénivelé naturel pour developper un Parking sur deux niveaux, 42 Parkings /105
+ 355,00
tilé naturellement. Le site naturellement en pente offre la possibilité de créer un
exe au niveau de la Place, indépendant d'un point de vue thermique et
Cet espace se caractérise par sa flexibilité, pouvant héberger des expositions,
ents particuliers, ou offrant des services pour la Place, comme un point
, de rencontre ou de détente. Dans la volonté de valoriser le site, la végétation
nt une des thématiques principales du projet : le volume construit est délimité
végétal, créant une transition douce entre la route, la Place et le Parking.
exe - échelle 1:250
Loc
Siden
al
techniq
ue
+ 357,50
Christian Bauer et Associés Architectes
Wc
Stockage Loc
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parking ues
RÜB
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préfab e
riqu
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Place vivante
Terrasses
Objets d'art
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PLACE BENELUX CLERF
Plan du niveau 0 - échelle 1:250
Le Projet profite du dénivelé naturel pour developper un Parking sur deux niveaux, 42 Parkings /105
Wc
+ 355,00
ouvert et ventilé naturellement. Le site naturellement en pente offre la possibilité de créer un
Stockage
volume annexe au niveau de la Place, indépendantEXPOSITIONSd'un point de vue thermique et
fonctionnel. Cet espace se caractérise par sa flexibilité, pouvant héberger des expositions,
des événements particuliers, ou offrant des services pour la Place, comme un point
d'information, de rencontre ou de détente. Dans la volonté de valoriser le site, la végétation
est également une des thématiques principales du projet : le volume construit est délimité Wc
Stockage
par un écran végétal, créant une transition douce entre la route, la Place et le Parking.
Alternatives Annexe - échelle 1:250 SHARED
Christian Bauer & Associés Architectes
SPACE
Loca
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+ 357,50
Siden ique
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Stockage Loca
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CENTRE parkin iques
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PIÉTON
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Terrasses
Objets d'art
Tikets
SPECTACLES QUIOSQUE - INFO POINT
oppe du Parking - échelle 1:33 Coupe transversale - échelle 1:100
+ 421 HAUTEUR
TOTALE
(358,96)
25
25
CLERF
90
1,16
+ 306 N.F.
PARKING (357,81)
26
Wc
280 hauteur libre Stockage
sous-dalle
50
EXPOSITIONS
230 hauteur libre
4,21
sous-poutre
2,80
2,30
+ 0,90 HAUTEUR
PROTECTION (355,65)
PLACE BENELUX
+ 0,00 N.F. PARKING
(354,75) Wc
Stockage
Plan du niveau 1 - échelle 1:250
SHARED
Le Projet de Place Benelux nait pour répondre aux besoins de la Commune de 53 Parkings /105
SPACE
stationnements, tout en ayant la volonté de donner une nouvelle vie à cet endroit particulier,
8 STADTENTWICKLUNG
DÉVELOPPEMENT URBAIN
Aktuelle Umsetzungen
Stadtmöblierung Réalisation actuelles
Für die gesamte Innenstadt gilt es, sie in ihrer Funktion
als Wohnstandort zu stärken sowie die Gestaltung des
öffentlichen Raumes zu qualizieren. Einheitlich gestaltete Mobilier Urbain
und aufeinander abgestimmte Stadtmöblierung verleiht Un mobilier urbain uniformisé et harmonisé est synonyme
Aufenthaltsqualität, Orientierung und Information. de qualité de séjour, et répond aux besoins d‘orientation
et d‘information des passants.
Dabei umfasst Stadtmöblierung nicht nur Wegweisung
und Besucherinformation, sondern auch Sitzgelegenheiten, Or, le mobilier urbain n‘a pas pour unique but d‘indiquer le
Bepflanzungen, Belichtung, Abfallbeseitigung usw. chemin et d‘offrir des informations aux visiteurs. Il englobe
Grundlage ist die Erstellung eines Möblierungskonzeptes également le mobilier de repos, les espaces verts, les
und die laufende Pflege umgesetzter Maßnahmen. équipements d‘éclairage, les objets contribuant à la propreté,
etc. Une condition essentielle est la mise en place d‘un
In Zusammenarbeit mit der Designerin Julie Conrad, in ihrer concept et l‘entretien continu des mesures mises en oeuvre.
Jugend wohnhaft in Clerf, ist die Entwicklung eines eigens
für Clerf entworfenden Städtedesign in Arbeit. Julie Conrad En collaboration avec la créatrice Julie Conrad, qui a vécu
hat ihr Design Studio in Bonneweg in Luxemburg und à Clervaux lors de sa jeunesse, le développement d’un
entwirft Objekte und Möbel nach Ökodesign-Richtlinien, design urbain spécialement conçu pour Clervaux est en
ganz im Sinne einer umweltgerechten Gestaltung. cours. Julie Conrad a son studio de design à Bonnevoie au
Luxembourg et conçoit des objets et des meubles selon
les directives d’écoconception, dans un esprit de design
respectueux de l’environnement.
©CNA/Romain Girtgen
Austellung / Exposition «The Family of Man» Ausstellungsansicht / Vue d’exposition, COSMOS, François Fontaine
© Clervaux - cité de l’image
STADTENTWICKLUNG 9
DÉVELOPPEMENT URBAIN
Zeitgeist
Die im Register des UNESCO-Weltdokumentenerbes
aufgeführte Foto-Ausstellung „The Family of Man“ ist
klares Alleinstellungsmerkmal der Gemeinde Clerf. L’air du temps
Gemeinsam mit den zeitgenössischen Fotoausstellungen L‘exposition de photos « The Family of Man », inscrite au
im öffentlichen Raum von „Clervaux - Cité de l’image“ hat patrimoine mondial de l‘UNESCO, est un atout unique de la
Clerf großen Wiedererkennungswert. commune de Clervaux. Ensemble avec les expositions de
photographie contemporaine à ciel ouvert de « Clervaux
Hinzu kommt 2020 eine Open-Air-Kunstgalerie mit - Cité de l’image », Clervaux jouit d’un grand degré de
Street-Art-Werken. Diese Galerie befindet sich entlang reconnaissance.
der Promenade de la Clerve und wird Clerf neue Impulse
geben und neue Kunden erreichen. Das gemeinsame Ziel A cela s’ajoute en 2020 une galerie d’art à ciel ouvert
ist es, Trends zu folgen und die Innenstadt von Clerf zu composée d’oeuvres street-art. Cette galerie s’installe le
beleben. long de la Promenade de la Clerve et permettra à son
tour d’insuffer une nouvelle dynamique à Clervaux et de
toucher une nouvelle clientèle. Le but commun étant de
suivre les tendances et d’animer le centre-ville de Clervaux.
Stadterlebnis
Der Geschäftsverband ebenso wie das Stadtmarketing Expérience urbaine
und das Tourist Center animieren das ganze Jahr über die L’union commerciale ainsi que le marketing urbain et
Innenstadt, und somit die ganze Ortschaft. Dies durch le centre touristique animent tout au long de l’année le
öffentliche Veranstaltung im Ortskern, durch neue centre-ville, et par conséquent l’ensemble de Clervaux.
Aktionen die die Besucher zum Entdecken anregen und Ceci à travers des événements publics dans le centre-ville,
die Neugierde der ansässigen Bürger weckt, durch eine à travers de nouvelles activités qui stimulent les visiteurs à
regelmäßige Präsenz in den Medien um das Stadtbild und découvrir et à susciter la curiosité des habitants, à travers
seine Stärken, seine Ambitionen national und international une présence régulière dans les médias pour renforcer
bei den Besuchern zu prägen. l’image de la localité et ses atouts, ses ambitions au niveau
national et international auprès des visiteurs.
Das Stadtbild wird passend zu den saisonalen Anlässen
wie Ostern, Frühjahr, Sommer und Weihnachten in enger Pour les événements saisonniers tels que Pâques, la
Zusammenarbeit von Gemeinde und lokalen Akteuren saison du printemps, l’été et Noël, la localité de Clervaux
dekoriert und in Szene gesetzt. Die Ortschaft lebt. est décorée et mise en scène en étroite collaboration avec
les collaborateurs communaux et les acteurs locaux.
La localité vit.
10 QUALITÄTSOFFENSIVE EINZELHANDEL
OFFENSIVE QUALITÉ POUR LE COMMERCE LOCAL
Bestehendes Angebot
Die Geschäftswelt von Clerf zeichnet sich durch seine
Vielfalt und seinen qualitativen Anspruch aus. Die meisten
Offre existante
Geschäfte sind oft noch Inhabergeschäfte. Clerf ist eine
lebendige Stadt mit vielfältigem Angebot: Dekoration, Le commerce à Clervaux se caractérise par sa diversité
Kinderkleidung, Kleidung für Damen und Herren, et ses normes de qualité élevées. La plupart des magasins
Damenunterwäsche, Schmuck, Souvenirs, lokale Produkte, sont souvent encore des magasins appartenant à leur
Sammlerautos, Taschen, ... propriétaire. Clervaux est une ville animée avec un large
éventail d’offres: décoration, vêtements pour enfants,
Seit jeher hat Clerf ein vielfältiges Angebot an Handwerks- hommes et femmes, lingerie, bijoux, souvenirs, produits
betrieben. Diese zeichnen sich durch Qualität und locaux, voitures de collection, poches, ..
Preisbewusstsein aus. Ihre Fähigkeit den Kunden mehr
als zufrieden zu stellen ist grenzübergreifend ein Begriff. Clervaux a toujours eu une gamme diversifiée d’entreprises
artisanales. Celles-ci se caractérisent par la qualité et la
Die Restaurants und Imbissstuben bieten sowohl lokale conscience des prix. Leur capacité à plus que satisfaire les
wie internationale Gastronomie auf sehr hohem Niveau an. clients est bien connue au-delà des frontières.
Daneben ist das Angebot an Hotels und Unterkünften
vielseitig und reicht bis zum 4 Sterne Hotel. Les restaurants et snack-bars proposent une gastronomie
locale et internationale de très haut niveau. En outre, la
Traditionelle Termine im Stadtinnern sind: gamme d’hôtels et d’hébergement est variée et s’étend
der monatliche Frischmarkt (3. Donnerstag im Monat), jusqu’à des hôtels 4 étoiles.
der Ostermarkt am Ostermontag, der alljährliche Straßen-
verkauf, der Weihnachtsmarkt. Neue Aktionen Les rendez-vous traditionnels dans le centre-ville sont:
sorgen für Abwechslung und Attraktivität. le marché du frais mensuel (3ème jeudi du mois),
le marché de Pâques le lundi de Pâques, la Braderie
annuelle, le marché de Noël. De nouvelles actions
garantissent la variété et l’attractivité.
Source photo: Adobe Stock / Sergey Nivens11
Steigerung des Angebots
Die Gemeinde sowie der Geschäftsverband verfolgen Augmentation de l’offre
das gemeinsame Ziel das Angebot im Einzelhandel zu
steigern und dies mit trendigen und an den Charme
der Ortschaft angepassten Geschäften. La commune ainsi que l’union commerciale poursuivent
l’objectif commun d’augmenter l’offre dans le commerce
Welche Kategorie von Geschäft könnte den Einzel- de détail et ce avec des boutiques tendance adaptées
handel in Clerf bereichern? Welche Geschäfte au charme de la localité.
könnten das Potential der Innenstadt fördern?
Quelle catégorie de magasin pourrait enrichir le
• Schuhgeschäft commerce local à Clervaux ? Quels magasins
• Kleidergeschäft für Jugendliche / Erwachsene pourraient promouvoir le potentiel du centre-ville ?
• Secondhand Geschäft
• Jagdgeschäft • magasin de chaussures
• Geschäft mit lokalen Frischeprodukte • magasin de vêtements pour adolescents / adultes
• Souvenirshop mit Karten und Werbegadgets • boutique second hand
• Spezialgeschäft Orthopädie / Material Pflegeheim • magasin de chasse
• Drogerie • boutique de produits frais locaux
• Feinkost • boutique de souvenirs avec cartes et gadgets
• ... • spécialisation orthopédie / matériel maison de soins
• droguerie
• épicerie fine
• ...
“Der emotional am stärksten besetzte Identifikationsraum ist die Innenstadt.
Sie wird durch die städtische Dreifaltigkeit mit Leben gefüllt:
Konsum, Kommunikation und Kultur. Der Handel ist dabei,
gemeinsam mit der Gastronomie, die Herzschlagader der Innenstadt.“
Quelle:: Praxishandbuch City- und Stadtmarketing, Herausgeber: Heribert Meffert und Bernadette Spinnen,
©Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH 2018 - Perspektiven für das Stadtmarketing von morgen von Andreas Reiter12 QUALITÄTSOFFENSIVE EINZELHANDEL
OFFENSIVE QUALITÉ POUR LE COMMERCE LOCAL
Vermarktung der
LEERSTÄNDE
Commercialisation des
Ziel der Gemeinde Clerf und des lokalen Geschäfts-
verbandes «Cliärrwer Geschäftslekt» ist es durch eine ESPACES INOCCUPÉS
zielgerichtete Mobilisierung der Besitzer eine aktive
Vermarktung der Leerstände sowie die Schaffung neuer L’objectif de la commune de Clervaux et de l’union
Ladenlokale zu erreichen. Langfristige Vermittlungen, commerciale locale « Cliärrwer Geschäftslekt » est de
kurzfristige Nutzungen (Pop-Up Stores z. B.) sowie mobiliser les propriétaires à mettre activement les
zwischenzeitliche Nutzung (kurzfristige Mietverträge) espaces inoccupés à disposition sur le marché et de créer
von leerstehenden Geschäftsflächen die zum Verkauf ainsi de nouveaux espaces commerciaux. Des médiations
angeboten werden, fördern die Attraktivität des Zentrums à long terme, des aménagements à court terme (p. ex.
und helfen das Image der Ortschaft zu stärken. magasins éphémères) ainsi que des occupations
provisoires d’espaces vides qui sont à vendre, contribuent
à augmenter l’attractivité du centre-ville et permettent
de renforcer l’image de la localité.
AKTIVE VERMARKTUNG
COMMERCIALISATION ACTIVE
ZIEL MIETKONZEPTE ZUSAMMENARBEIT AUFWERTUNG
OBJECTIF CONCEPTS LOCATION COLLABORATION MISE EN VALEUR
Source photo: Adobe Stock / Sergey Nivens13
Zwischenzeitliche Umnutzung
Leerstehende Verkaufsflächen welche zum Verkauf
angeboten werden sollten zwischenzeitlich genutzt
werden. Mit einer Mindestmiete für diese Geschäftsflächen
Conversion d’utilisation provisoire
sollten Interessenten angesprochen werden welche für eine
Dauer von nur 2-3 Monaten das Lokal nutzen würden. Les espaces de vente vides proposés à la vente doivent
être occupés de manière provisoire. Avec un loyer
Dieses Konzept spricht vor allem neue Geschäftsideen an, minimum, les intéressés visés occuperont l’espace pendant
Personen welche noch keine Erfahrung mit Verkauf haben une période transitoire de 2-3 mois.
und sich über diesen Weg einen Einstieg ins Business
ermöglichen können. Oder auch Institutionen die sich Ce concept fait principalement appel à de nouvelles idées
vorstellen wollen, die Workshops, Kurse oder sonstige commerciales, à des personnes qui n’ont pas encore
Aktivitäten anbieten. d’expérience dans le domaine de la vente et qui peuvent
profiter de cette occasion pour se lancer en affaires. Ou
Für Aktivitäten ohne Verkaufshintergrund könnte auch ganz encore des institutions qui souhaitent se présenter avec
auf die Miete verzichtet werden und nur Strom, Wasser des ateliers, des cours ou d’autres activités.
und Heizung verrechnet werden.
Pour les activités sans motif de vente, le loyer pourrait
Der Besitzer erklärt sich einverstanden das Lokal 2-3 être entièrement gratuit et seuls électricité, eau et
Monate zu vermieten und bei Verkauf des Lokals wird der chauffage seraient facturés.
Mieter erst nach Ablauf seiner 2-3 Monate das Lokal
verlassen. Falls kein Verkauf stattfindet, könnte der Le propriétaire s’engage à louer le local pendant 2-3 mois
Mietvertrag monatlich verlängert werden. et si les locaux sont vendus, le locataire ne quittera les
lieux qu’après ses 2-3 mois. Si aucune vente n’a lieu, le
bail pourra être prolongé mensuellement.14 QUALITÄTSOFFENSIVE EINZELHANDEL
OFFENSIVE QUALITÉ POUR LE COMMERCE LOCAL
Kurzfristige Nutzung
Neue Verkaufsideen in Form von Pop-Up Stores basieren
auf kurzen Mietverträgen von 3 bis 6 Monaten. Hier ist
Utilisation à court terme
eine Minimalmiete Ausgangsbasis um den Start eines
neuen Geschäftes zu ermöglichen.
Les nouvelles idées de vente sous forme de pop-up stores
reposent sur des contrats de location courts de 3 à 6 mois.
Pop-Up Store Konzept:
Un loyer minimum est indispensable pour permettre le
Ein Pop-up-Store ist ein Einzelhandelsgeschäft, welches
démarrage d’une nouvelle entreprise.
kurzfristig öffnet und meist ebenso kurzfristig wieder
verschwindet. In günstigen Verkaufsflächen werden
Concept de magasin éphémère:
beispielsweise Geschäftskonzepte getestet oder ein
Un pop-up store est un magasin de détail qui ouvre à court
Lagerverkauf durchgeführt. Je exklusiver und
terme et disparaît généralement à court terme. Dans des
überraschender der Pop-up-Store, desto erfolgreicher ist er.
espaces de vente à faible coût, des nouveaux concepts
commerciaux sont testés ou des ventes de stock sont
Die Vorteile eines Pop-up-Stores im Vergleich zu einem
effectuées. Plus le pop-up store est exclusif et surprenant,
regulären Geschäft sind offensichtlich: der Besitzer kann
plus il a de succès.
zunächst das Konzept seines Unternehmens unter realen
Bedingungen testen, ohne ein zu großes Risiko dabei zu
Les avantages d’un pop-up store par rapport à un magasin
tragen. Schließlich unterschreibt er keinen mehrjährigen
classique sont évidents: le propriétaire peut d’abord tester
Vertrag, wie sonst bei der Anmietung von Gewerbeflächen
le concept de son entreprise dans des conditions réelles
sans prendre trop de risques. Après tout, il ne signe pas de
contrat pluriannuel, comme c’est généralement le cas lors
de la location d’un espace commercial.15
Langfristige Vermittlung
Im Sinne der Bürger und Besucher ist natürlich eine lang- Occupation à long terme
fristige Vermittlung der Leerstände das Ziel. Die Gemeinde
sowie der Geschäftsverband streben gemeinsam an, das
Angebot im Einzelhandel zu steigern und dies mit Dans l’intérêt des citoyens et des visiteurs, l’objectif
trendigen und ans Zentrum der Ortschaft angepassten principal devra être la location à long terme des espaces
Geschäften die sich auf Dauer installieren und mit den vides. La commune ainsi que l’union commericale visent
Besuchern somit eine Kundenbindung aufbauen. ensemble à augmenter l’offre de vente au détail, et ce avec
des boutiques tendance qui sont adaptées au centre de la
Neues Mietkonzept für langfristige Vermietung localité et qui s’installent à long terme et fidélisent ainsi la
Die Miete könnte gebunden sein an den Gewinn des clientèle.
Geschäftes: reduzierte Anfangsmieten die sich mit
steigendem Umsatz und Erfolg sukzessive anpassen lassen. Nouveau concept de location pour la location longue durée
Le loyer pourrait être lié au bénéfice de l’entreprise:
Sollte das Geschäft erfolgreich sein, steigert sich die Miete. des loyers initiaux réduits qui peuvent être progressive-
Sollte das Geschäft weniger erfolgreich sein, stagniert die ment ajustés en fonction du chiffre d’affaires et du succès
Miete auf der Ausgangsbasis. Es sind diese neuen Miet- du magasin.
konzepte die jedem zu Gute kommen: dem positiven Bild
der Fußgängerzone, dem Aufleben vom Einzelhandel und Si l’entreprise réussit, le loyer augmentera. Si l’opération
dem Besitzer. est moins réussie, le loyer stagne au loyer de départ. Ce
sont ces nouveaux concepts locatifs dont profitent aussi
bien l’image positive de la zone piétonne, que la mise en
valeur du commerce local et le propriétaire.16
Nutzen Sie auch die Unterstützung vom GUPME welche sich Profitez du soutien du GUPME, qui s’occupe de
um die Betreuung von kleinen und mittleren Unternehmen l’accompagnement des petites et moyennes entreprises
(KMU) sorgt, die in den Partnergemeinden niedergelassen (PME) implantées ou à implanter dans une des communes
sind oder sich niederlassen wollen (Beratung hinsichtlich partenaires (Conseils sur les aides d’État, le droit des
staatlicher Beihilfen, Unternehmensrecht, ...) sociétés,...)
Guichet Unique PME
11b Klatzewee
L-9714 Clervaux
Tel: 92 99 36
Email: info@gupme.lu
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Tél. +352 661 265 820 Tél. +352 27 800 217Vous pouvez aussi lire
