RAPPORT EN ABRÉGÉ 2017 - 1er semestre
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SOMMAIRE 4 Avant-propos 6 Swiss Prime Site en un coup d’œil 7 Chiffres clés du Groupe 10 Conseil d’administration et Direction du Groupe 12 Vision & mission 14 Stratégie WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 16 Informations sur l’action 20 Le portefeuille en un coup d’œil 22 Réserve de projets 24 Faits marquants du portefeuille 32 Calendrier financier 1
Avant-propos AVANT-PROPOS Chers actionnaires, de bons résultats. Le produit d’exploitation de ces transactions se reflétera dans les au premier semestre 2017 déjà. L’entreprise de 530.5 millions CHF atteint un nouveau comptes consolidés du 2e semestre 2017. va poursuivre la croissance du portefeuille Déjà en mars 2017, Swiss Prime Site a été record pour les six premiers mois d’un Une nouvelle organisation du cœur de d’immeubles de qualité, à la valeur stable en mesure de présenter de bons résultats exercice et a pu être amélioré de 6.7% par métier a permis de renforcer son profil sur et situés à des emplacements de premier pour l’exercice écoulé avec des produits rapport à 2016. Le cœur de métier Immo- le marché et sa proximité de la clientèle. ordre. La réalisation de tous les objectifs d’exploitation frisant des niveaux record. bilier mais aussi les sociétés du Groupe Le Conseil d’administration de Swiss Prime partiels garantit à son tour une distribution Le portefeuille dans le cœur de métier proches de l’immobilier y ont contribué. Site a en outre remanié le règlement de stable et attrayante aux actionnaires. Immobilier a atteint de 10.1 milliards CHF, La valeur du portefeuille immobilier s’est placement, certaines restrictions concer- confortant notre position de société immo- élevée à 10.3 milliards CHF. Mesure de nant les placements immobiliers ayant été bilière cotée la plus importante et la plus l’attractivité du portefeuille, le taux de adaptées à la taille accrue du portefeuille. innovante de Suisse. vacance a une nouvelle fois été abaissé Le nouveau règlement de placement entre- à 5.5%. Au total, Swiss Prime Site a ra en vigueur au 1er octobre 2017. Cette évolution se fonde en grande partie réalisé un résultat de 141.0 millions CHF sur la base solide et l’exigence stratégique [145.9 millions CHF] soit 131.0 millions CHF Synthèse de toutes les activités du management et du Conseil d’administra- [134.4 millions CHF] hors effets des rééva- commerciales proches de l’immobilier tion visant à focaliser encore plus l’entre- luations. Ce changement résulte principa- La nouvelle définition du segment Presta- WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 prise sur le marché et les clients. Dans ces lement du fait que le produit des ventes tions de services, constitué des sociétés conditions, Swiss Prime Site s’est dotée d’immeubles réalisé au 1er semestre 2017 proches de l’immobilier Wincasa, Jelmoli, au printemps 2017 d’une structure d’orga ne sera comptabilisé qu’au second. Tertianum et Swiss Prime Site Solutions, Hans Peter Wehrli René Zahnd nisation nouvelle, cohérente et adaptée a également convaincu. Il y a eu l’introduc- Président du Conseil Chief Executive aux besoins du marché. Plaisante performance dans le cœur tion de nouvelles prestations (Wincasa), d’administration Officer de métier Immobilier une amélioration de l’assortiment (Jelmoli) Pour la première fois, Swiss Prime Site a Le cœur de métier, centré sur les investis et l’extension du réseau de sites (Tertianum). établi son rapport du 1er semestre 2017 sur sements dans des projets de développe- Dernier venu dans ce segment, Swiss Prime la base des Swiss GAAP RPC, les normes ment et de construction, sur l’achat et la Site Solutions, a mis en place son organisa- suisses de présentation des comptes. Les vente d’immeubles ainsi que les rénova- tion et défini ses structures pour l’avenir. chiffres de l’exercice précédent ont été tions et les transformations d’immeubles adaptés en conséquence. en portefeuille, a connu une évolution très Confirmation des objectifs annuels satisfaisante. Sur un marché global très Swiss Prime Site est en très bonne voie de Bons résultats au 1er semestre 2017 concurrentiel, Swiss Prime Site Immobilien remplir ses objectifs pour l’exercice 2017, En 2017, une année très tendue au plan a pu réaliser différentes acquisitions immo- notamment l’augmentation du produit d’ex- géopolitique, national, mais aussi pour bilières mineures, des mises en location ploitation et de l’EBIT avant réévaluations. le secteur immobilier, Swiss Prime Site à de très bonnes conditions et la vente d’un L’objectif consistant à abaisser le taux de achève de nouveau le premier semestre sur projet significatif à Genève. L’effet positif vacance au-dessous de 6.0% a été réalisé 4 5
Chiffres clés du Groupe SWISS PRIME SITE CHIFFRES CLÉS EN UN COUP D’ŒIL DU GROUPE Données en 30.06.2016 31.12.2016 30.06.2017 Swiss Prime Site AG est la société immobilière cotée, Portefeuille immobilier à la juste valeur mios CHF 9 886.4 10 092.1 10 263.7 leader du marché suisse. Le portefeuille immobilier dont projets/immeubles en développement mios CHF 264.3 307.3 422.3 de grande qualité se distingue par la qualité excep- Produit des locations immobilières mios CHF 225.5 453.0 231.1 Taux de vacance % 6.4 6.1 5.5 tionnelle des emplacements et des immeubles situés Produit des services immobiliers 1 mios CHF 54.8 115.6 57.8 dans des centres économiques suisses privilégiés. Produit de Retail mios CHF 60.2 133.6 60.8 Produit de la vie des seniors 2 mios CHF 151.9 328.2 175.9 Produit de la gestion d’actifs mios CHF 2.6 13.2 2.2 Swiss Prime Site opère en outre dans des secteurs Total produits d’exploitation mios CHF 497.4 1 049.5 530.5 Réévaluation des immeubles d’activité proches de l’immobilier afin de renfor- de rendement, nette mios CHF 36.7 69.3 37.4 Résultat de la vente d’immeubles cer et de diversifier la base de ses revenus et de rendement, net mios CHF 10.1 24.9 0.3 les risques. Le Groupe Swiss Prime Site emploie Résultat d’exploitation avant dépréciations et amortissements (EBITDA) mios CHF 235.2 483.4 223.3 environ 5700 collaborateurs. WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Résultat d’exploitation (EBIT) mios CHF 225.0 459.4 215.8 Résultat mios CHF 145.9 311.1 141.0 Flux de trésorerie provenant de l’activité d’exploitation mios CHF 85.3 277.7 152.2 Total produits d’exploitation Résultat d’exploitation (EBIT) Capitaux propres mios CHF 4 588.1 4 746.3 4 618.7 en mios CHF | au 30.06. avant réévaluations Taux des capitaux propres % 44.3 45.0 43.1 en mios CHF | au 30.06. Capitaux de tiers mios CHF 5 777.4 5 811.7 6 096.5 530.5 178.4 Rendement des capitaux propres (ROE) % 6.4 6.7 6.0 Rendement des capitaux investis (ROIC) % 3.7 3.8 3.4 Données hors effets des réévaluations 3 497.9 497.4 530.5 200.5 188.3 Résultat d’exploitation avant dépréciations 169.7 167.5 178.4 415.9 et amortissements (EBITDA) mios CHF 198.4 414.0 185.9 321.3 Résultat d’exploitation (EBIT) mios CHF 188.3 390.1 178.4 Résultat mios CHF 134.4 275.6 131.0 Rendement des capitaux propres (ROE) % 5.9 5.9 5.6 2013 2014 2015 2016 2017 2013 2014 2015 2016 2017 Rendement des capitaux investis (ROIC) % 3.5 3.5 3.2 1 acquisition d’immoveris ag et d’immoveris properties ag au 27.05.2016 Depuis début 2017, les comptes consolidés sont établis en conformité avec les Swiss GAAP RPC. Les chiffres de l’exercice 2 acquisition de la Résidence les Sources BOAS SA au 01.07.2016 et de BOAS Senior Care au 29.02.2016 précédent ont été adaptés en conséquence (retraitement). Les exercices 2013 à 2015 sont présentés selon les normes IFRS. 3 réévaluations et impôts différés Depuis début 2017, les comptes consolidés sont établis en conformité avec les Swiss GAAP RPC. 6 7 Les chiffres de l’exercice précédent ont été adaptés en conséquence (retraitement).
Swiss Prime Site en un coup d’œil 10.1 10.3 2 9.8 9.7 9.3 8.6 Messeturm Sihlcity1 SkyKey Gotthard 8.1 8.2 Bâle Zurich 8.0 Zurich Gebäude Lucerne Roter Turm Cityport Opus PostFinance Prime Tower Espace Post Winterthour Zurich Zoug Arena Berne Zurich Berne 3.7 3.8 3.5 3.3 3.3 2.2 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 2.0 1.7 0.8 0.5 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 BOAS Senior Maag Tertianum Care Portefeuille immobilier à la juste valeur en mrds CHF Arthur Frey Jelmoli Wincasa SENIOcare Immeubles sélectionnés Entreprises acquises Swiss Prime Fondation de placement Lancement 1 part de Swiss Prime Site 24.2% 2 au 30.06.2017
Conseil d’administration | Direction du Groupe CONSEIL DIRECTION D’ADMINISTRATION DU GROUPE Hans Peter Wehrli René Zahnd Markus Meier Président CEO Swiss Prime Site CFO Swiss Prime Site Mario F. Seris Elisabeth Bourqui Christopher M. Chambers Peter Lehmann Oliver Hofmann Vice-président Membre Membre CEO Swiss Prime Site CEO Wincasa Immobilien WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Markus Graf Rudolf Huber Klaus R. Wecken Membre Membre Membre Franco Savastano Luca Stäger CEO Jelmoli CEO Tertianum 10 11
VISION & MISSION Vision Société immobilière leader, nous créons de la valeur et aménageons durablement les espaces de vie, passionnément et en innovant. Mission ous établissons de nouvelles normes dans N nos investissements immobiliers et dans nos autres secteurs d’activité, créant ainsi durablement de la plus-value pour nos parties prenantes. WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Nous investissons dans des immeubles, de première catégorie, dans des projets immo- biliers et des sites ainsi que dans des produits et des services de premier ordre, que nous gérons de manière active. Nous sommes le partenaire de choix pour toutes les parties prenantes de nos secteurs d’activité. Nous nous engageons envers la durabilité et assumons nos responsabilités envers nos actions, notre environnement et la société tout entière. 12
Sociétés du Groupe Stratégie STRATÉGIE L’orientation stratégique de Swiss Prime Site vise les investissements dans des immeubles de qualité suisses offrant un fort potentiel de rendement ainsi que des possibilités de croissance et de plus-value à long terme. L’orientation stratégique est com- plétée par des investissements dans des secteurs Rénovations, transfor- Investissements dans des mations et changements projets de développement d’activité proches de l’immobilier. d’affectation d’immeubles et de construction des en portefeuille espaces de vie La stratégie de Swiss Prime Site se rendements intéressants et durables ain- fonde sur des investissements dans des si qu’un potentiel de plus-value à long FOCALISATION immeubles de qualité jouissant d’empla- terme. Le portefeuille immobilier fait cements exceptionnels, principalement l’objet d’une gestion active. Swiss Prime WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 avec des surfaces à usage commercial Site opère en outre dans des secteurs ainsi que sur les développements de d’activité proches de l’immobilier afin de projets. Les placements se focalisent sur renforcer et de diversifier la base de ses les immeubles et les projets offrant des revenus et les risques. Focalisation sur les Externalisation des activités Investissements Achat et vente d’immeu- compétences immobilières immobilières connexes dans des secteurs bles individuels d’activité proches de ou de portefeuilles – Gestion de portefeuille – Réalisation de bâtiments l’immobilier immobiliers – Gestion d’actifs – Facility Management – Achats et ventes d’immeubles – Evaluations immobilières – Développement d’immeubles et – Analyses macroéconomiques d’espaces de vie – Gérance immobilière – Finances et controlling – Gestion des secteurs d’activité – Gestion des transactions – Recherche appliquée à l’immobilier 14 15
SOCIÉTÉS DU GROUPE Swiss Prime Site Immobilien Wincasa Dans le cœur de métier Immobilier, les Wincasa est le prestataire immobilier placements se focalisent sur les investis- intégral numéro un de Suisse. Le porte- sements dans des immeubles de qualité feuille de prestations innovantes couvre jouissant d’emplacements exceptionnels. la totalité du cycle de vie de l’immobi- Ils sont principalement utilisés par les lo- lier. Les actifs sous gestion se montent cataires commerciaux. Dans ce domaine à quelque 65 milliards CHF. Dans le d’activité, la conversion, le développe- secteur immobilier, Wincasa est consi- ment et la modernisation de sites entiers déré comme le premier entrant dans constituent un autre pilier majeur. le domaine de la numérisation (portail pour les locataires «My Wincasa»). Produit des locations immobilières 1 Produit des services immobiliers en mios CHF | au 30.06. en mios CHF | au 30.06. 231.1 57.8 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 225.2 225.5 231.1 54.8 57.8 199.5 217.3 48.4 52.5 45.6 2013 2014 2015 2016 2017 2013 2014 2015 2016 2017 Portefeuille immobilier à la juste valeur Actifs sous gestion en mrds CHF | au 30.06. en mrds CHF | au 30.06. Groupe Société du Groupe 10.3 65 1 dont 29.4 millions CHF provenant des immeubles loués Depuis début 2017, les comptes consolidés sont établis en conformité avec les Swiss GAAP RPC. Les chiffres de l’exercice précédent ont été adaptés en conséquence (retraitement). Les exercices 2013 à 2015 sont présentés selon IFRS.
Jelmoli Tertianum Swiss Prime Site Solutions Ce secteur d’activité est constitué par Le Groupe Tertianum est le prestataire Swiss Prime Site Solutions est un gérant Jelmoli – The House of Brands à Zurich, numéro un de Suisse dans le domaine de d’actifs spécialisé dans le secteur immo- le grand magasin haut de gamme, leader la vie, de l’habitat et des soins pour les bilier. Ce segment opérationnel élabore de Suisse. Sur la moitié environ de la seniors. Un logement de qualité avec une des prestations et de produits de place- surface de vente de 23 800 m², le chiffre autonomie correspondante, des services ment sur mesure pour les clients tiers. d’affaires est réalisé par des tiers selon le individuels, de la sécurité ainsi que des L’objectif consiste à générer des revenus modèle d’affaires «shop-in-shop». L’autre soins et une prise en charge sont au cœur solides et attrayants à faible risque, moitié est exploitée par Jelmoli même. de l’activité de Tertianum. Le Groupe indépendamment de l’environnement en Un nouveau site verra le jour dès 2019 à exploite actuellement 73 résidences ainsi matière de rendements. l’aéroport de Zurich. que des centres d’habitation et de soins en Suisse. Produit de Retail 2 Produit de la vie des seniors Produit de la gestion d’actifs en mios CHF | au 30.06. en mios CHF | au 30.06. en mios CHF | au 30.06. 60.8 175.9 2.2 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 2.6 74.2 71.0 175.9 2.2 65.7 60.2 60.8 151.9 77.3 77.4 2013 2014 2015 2016 2017 2014 2015 2016 2017 2016 2017 Surface de vente Etablissements Actifs sous gestion en m2 | au 30.06. nombre | au 30.06. en mrds CHF | au 30.06. 23 800 73 1.1 2 sur les surfaces gérées en propre
Informations sur l’action INFORMATIONS SUR L’ACTION Le cours de clôture de l’action de Swiss Le cours de l’action le plus élevé de CHF Chiffres clés par action Prime Site AG s’est élevé à CHF 87.10 au 91.00 a été atteint le 7 juin 2017. Le 3 janvier Données en 30.06.2016 30.06.2017 Variation en % 30 juin 2017. Y compris la distribution de 2017, l’action a clôturé à CHF 82.25, son plus CHF 3.70 par action du 20 avril 2017, il en bas niveau au 1er semestre 2017. Le volume Résultat par action (EPS) CHF 2.09 1.97 –5.7 a résulté une performance (Total Return) quotidien moyen des transactions bour- Résultat par action hors effets de +9.0% au 1er semestre 2017. L’action a sières s’est monté à 14.2 millions CHF. des réévaluations CHF 1.93 1.83 –5.2 ainsi réalisé une performance similaire VNI après impôts différés par action 1 CHF 64.20 64.63 0.7 au secteur (SXI Real Estate Shares Index: Depuis l’entrée en bourse, la performance VNI avant impôts différés par action 1 CHF 78.97 79.94 1.2 +9.4%). Le marché suisse des actions (SPI) annuelle moyenne (Total Return) de l’action Distribution par action CHF 3.70 3.70 – a progressé de 13.0% sur la même période. Swiss Prime Site a été de +8.1% et a ainsi Rendement de distribution % 4.7 4.4 –6.4 nettement surperformé tant le secteur (SXI Cours à la clôture du bilan CHF 88.20 87.10 –1.2 Real Estate Shares Index: +6.7%) que le Cours le plus haut CHF 88.20 91.00 3.2 marché suisse (SPI: +4.1%). Cours le plus bas CHF 74.95 82.25 9.7 Volume moyen du négoce quotidien mios CHF 15.4 14.2 –7.6 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Capitalisation boursière mios CHF 6 304.4 6 225.8 –1.2 1 segment Prestations de services (secteurs proches de l’immobilier) compris seulement à leur valeurs comptables Evolution de l’action Swiss Prime Site depuis l’entrée en bourse du 05.04.2000 au 30.06.2017 (indexée) 400 350 Capitalisation boursière Performance (Total Return) 300 en mrds CHF | au 30.06. en % | au 30.06. 9.0 250 6.3 6.2 200 4.9 4.2 4.4 150 Avec une performance (Total Return) 100 de 9.0% au 1er semestre 2017, la valeur 50 a enregistré une hausse de 41.3% sur 2000 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 les cinq dernières années. Swiss Prime Site SXI Real Estate Shares Index SPI Swiss Performance Index 2013 2014 2015 2016 2017 Source: Credit Suisse, Thomson Datastream 16 17
CRÉER DES ESPACES DE VIE WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27
Le portefeuille en un coup d’œil LE PORTEFEUILLE EN UN COUP D’ŒIL Portefeuille par région Base: juste valeur au 30.06.2016 | 30.06.2017 6 78 1 Zurich 42% 42% 5 2 Genève 22% 22% 4 3 Suisse du Nord-Ouest 14% 13% 1 Kloten Winterthour Bâle 4 Berne 9% 9% Zurich 5 Suisse centrale 6% 7% Olten St-Gall 6 Suisse orientale 5% 5% 3 Soleure Zoug 7 Suisse méridionale 1% 1% Lucerne 8 Suisse romande 1% 1% Neuchâtel 2 Berne Coire Davos Thoune Portefeuille par types d’usages 1 Base: produit locatif net au 30.06.2016 | 30.06.2017 7 8 6 Lausanne 1 Bureau 40% 40% 5 2 Vente 33% 33% Brigue-Glis 4 3 Vie des seniors 6% 6% 1 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Bellinzone Sion 4 Cinéma / restaurant 6% 6% 3 Genève Types d’usages 5 Parking 6% 6% Bureaux 6 Entrepôt 5% 5% Mixte 7 Autres 3% 3% Vente 8 Habitation 1% 1% 2 Taille du point selon la juste valeur 1 segment opérationnel Immobilier RÉGION DE ZURICH RÉGION DE BERNE RÉGION DE GENÈVE SUI. DU NORD-OUEST Juste valeur 4 034.1 mios CHF Juste valeur 803.3 mios CHF Juste valeur 2 169.4 mios CHF Juste valeur 1 384.7 mios CHF Produits locatifs 75.4 mios CHF Produits locatifs 20.5 mios CHF Produits locatifs 45.3 mios CHF Produits locatifs 33.7 mios CHF Rendement net 3.5% Rendement net 4.4% Rendement net 3.6% Rendement net 3.9% Surface utile 496 502 m2 Surface utile 211 420 m2 Surface utile 252 243 m2 Surface utile 285 408 m2 Taux de vacance 4.8% Taux de vacance 4.5% Taux de vacance 5.0% Taux de vacance 10.6% 20 21
Réserve de projets RÉSERVE DE PROJETS S’agissant de la conception de futurs espaces de vie, la réserve de projets de Swiss Prime Site atteste de sa compétence et de sa clairvoyance. env. Projets en cours env. 2.0 de construction env. 0.5 mrds CHF Motel One, Zurich 77.5 mios CHF 1.5 mrd CHF Etzelgut, Zurich 13.0 mios CHF mrd CHF total à court et à long terme Geneva Business Terminal, Meyrin 21.0 mios CHF 1 moyen terme Riantbosson Centre, Meyrin 42.0 mios CHF 1 Site Siemens, Zurich 93.0 mios CHF 1 Schönburg, Berne 134.0 mios CHF Espace Tourbillon, Plan-les-Ouates 351.0 mios CHF 1 WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Projets en développement Weltpostpark, Berne 72.0 mios CHF Rickenbacherfeld, Wangen b. Olten 25.0 mios CHF Site NZZ, Schlieren 107.0 mios CHF 1 Du Lac, Paradiso-Lugano 63.0 mios CHF Science Park, Bâle 185.0 mios CHF Usego, Olten 37.0 mios CHF Etzelblick, Richterswil 50.0 mios CHF Densification NZZ, Schlieren 50.0 mios CHF Schönbühl, Lucerne 25.0 mios CHF VMA Pré-Bois, Meyrin 156.0 mios CHF 1 Estimations de Swiss Prime Site AG 2017 2018 2019 2020 2021 2022 >2022 1 incl. terrain 22 23
Faits marquants du portefeuille WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 MOTEL ONE Cet ancien immeuble de bureaux situé Brandschenkestrasse 25 a été transformé en un hôtel de 394 chambres. La transformation des quatre bâtiments sur le terrain d’une superficie de 3900 m2 a été réalisée en préservant l’essen- Données clés tiel de leur architecture variée et en partie protégée. L’excellente Adresse Brandschenkestrasse 25, situation en centre-ville près de Zurich la Bahnhofstrasse et la surface Juste valeur 160.8 mios CHF offerte par l’immeuble se prêtent Réalisation 2015 –juillet 2017 parfaitement à un hôtel selon Surface utile env. 13 000 m2 le concept d’exploitation et de Affectation Hôtel design de Motel One Group. Investissement env. 77.5 mios CHF 25
Faits marquants du portefeuille WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 ESPACE TOURBILLON Le principal projet immobilier de Swiss Prime Site à l’heure actuelle est constitué d’un ensemble de cinq bâtiments (dont deux ont déjà été vendus) avec respectivement Données clés sept étages et trois sous-sols avec une logistique intégrée. Les futurs Adresse Chemin des Aulx, locataires y bénéficieront de sur- Plan-les-Ouates faces flexibles et ultra-modernes. Juste valeur 29.8 mios CHF Le plan du projet prévoit la réalisa- Réalisation 2017–2021 tion des immeubles d’une surface Surface utile env. 95 000 m2 utile totale de 95 000 m2 en une Affectation Commerce seule étape d’ici à 2021. Investissement env. 351.0 mios CHF 27
Faits marquants du portefeuille WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 SITE SIEMENS Le projet de développement in- terprète de façon intelligente et convaincante l’atmosphère et les Données clés valeurs des espaces ultra-flexibles, puissants et agréables. Il met en Adresse Albisriederstrasse / scène une offre de locaux pour Rütiwiesweg, Zurich prestataires de services et com- Juste valeur 35.4 mios CHF merçants petits, moyens et grands, Réalisation 2017–2019 qui fixe de nouveaux standards en Surface utile env. 20 000 m2 termes d’expression, de flexibilité Affectation Services et et de simplicité dans une structure commerce de bâtiment aux usages multiples. Investissement env. 93.0 mios CHF 29
OFFRIR DES PERSPECTIVES WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27
CALENDRIER FINANCIER Dates principales Date Lieu Rapport annuel au 31.12.2017, conférence de presse de bilan 1er mars 2018 Zurich Assemblée générale, exercice 2017 27 mars 2018 Olten Online Le rapport semestriel de Swiss Prime Site est disponible en téléchargement sur le site www.sps.swiss au format PDF. WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Contacts Pour toute question et suggestion, veuillez vous adresser à: Media Relations: Mladen Tomic mladen.tomic@sps.swiss | tél. +41 58 317 17 42 Investor Relations: Markus Waeber markus.waeber@sps.swiss | tél. +41 58 317 17 64 32
WorldReginfo - 232c9c1c-29c5-49f2-bf3f-3e1c186edf27 Headquarters Zurich Office Geneva Office Swiss Prime Site AG Swiss Prime Site AG Swiss Prime Site AG Frohburgstrasse 1 Prime Tower, Hardstrasse 201 Rue du Rhône 54 CH-4601 Olten CH-8005 Zurich CH-1204 Geneva Phone +41 58 317 17 17 | info@sps.swiss | www.sps.swiss
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