Parc des expositions, Montpellier - 19 septembre 2019 N 3273 - Hérault Tribune
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19 septembre 2019
1,20 € N° 3273
Tous les jeudis
L’hebdomadaire d’informations légales et économiques de l’Hérault
Quand les expositions,
Parc des entreprises s’informent
Montpellier
pourdu
Le retour mieux
Salon performer…
de l'Immobilier
Immobilier Citoyenneté
Les tendances du marché Une journée solidaire
selon Adéquation au Nuage de Roxim
Notaires
Frédéric Duforets,
l'interview
Officiellement habilité à publier les annonces légales dans le département de l’Hérault
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SOMMAIRE
Ministère de la Culture
et de la Communication
Arrêté du 21/12/2017 relatif
au tarif annuel et aux modalités de
publication des annonces judiciaires et
légales. Pour le département
DANS L’ACTU 19 septembre 2019
de l’Hérault, le tarif de la ligne
est fixé à 4,16 € HT.
Une avocate montpelliéraine au procès
du Médiator / Sète : un nouveau trafic
de clinker opéré par le rail / SEA TPI
ouvre un nouveau centre de services IT
à l’A7Center Montpellier / Conférence : DANS L’ACTU
le Bauhaus chez RBC Montpellier /
Atelier C Clapiers.
• Le Salon régional
de l’Immobilier revient
IMMOBILIER
au Parc des Expositions
de Montpellier.
• Promotion immobilière : la baisse
d’activité se poursuit / Analyse
Adéquation : la réaction
4
des promoteurs immobiliers.
• Groupe immobilier Roxim :
30 ans et solidaire.
INTERVIEW
• NG Promotion : nouveau siège
et nouvelles perspectives.
• Vestia Promotions lance un nouveau DANS L’ACTU
concept de centre Bien-être.
• Immobilier Ouest Hérault :
S’Antoni, la clé du bien-vivre.
• European Homes : une nouvelle
agence à Montpellier.
• Journée solidaire au « Nuage ».
• Un Café Climat sur les aides
financières pour l’isolation.
ENTREPRISES
10
• Lunel : Bio-UV Group acquiert une • Frédéric Duforets :
entité de Suez Water Technologies. les Notaires de l’Hérault
et le marché immobilier.
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En pages centrales de ce journal, est encarté un cahier 8 pages Info Immobis.
SERVICE ANNONCES LÉGALES Hebdomadaire d’informations Editeur : Les Petites Affiches
BUREAU DE MONTPELLIER BUREAU DE BÉZIERS juridiques, économiques, financières SARL au capital de 3 200 euros
2, quai du Verdanson - 34090 Montpellier 31, rue Pélisson - 34500 Béziers et culturelles de l’Hérault, habilité à 2, quai du Verdanson - 34090 Montpellier
Tel. : 04 99 58 35 55 ou 04 99 58 35 59 Tel. : 04 67 28 09 22 publier des annonces judiciaires RCS Montpellier : B 326 068 947
Fax : 04 99 58 35 50 Fax : 04 67 48 44 31 et légales pour le département Responsable de la publication : P.F. CANET
annonces.legales@heraultjuridique.com annonces@heraultjuridique.com de l’Hérault. Paru de 1957 à 2002 Directeur : P.F. CANET
sous le titre de « Hérault Judiciaire Rédacteur en chef : D. CROCI
SERVICE ABONNEMENTS SERVICE RÉDACTION et Commercial », édition Secrétaire de rédaction / culture : V. MOREAU
Tel. : 04 99 58 35 55 Tel. : 04 99 58 35 55 de Montpellier-Sète-Lodève. Commission paritaire : n° 0120 I 82654
abonnement@heraultjuridique.com Daniel CROCI, croci.daniel.hje@gmail.com Adhérent au Syndicat National de Composition - Impression : Les Petites Affiches
Virginie MOREAU, vm.culture@gmail.com la Presse Judiciaire et au Syndicat Dépôt légal : à parution
RÉGIE PUBLICITAIRE interne
de la Presse Judiciaire de Province. Copyright 2019 : Hérault Juridique et Economique
Tel. : 04 99 58 35 55
Ont aussi participé à ce numéro : Hubert VIALATTE / Yves TOPOL.
© HJE 2019 - Crédits photos au fil des pages • Consultez en libre accès les articles parus, sur le site Internet http://www.heraultjuridique.com
Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019 3
Hérault Juridique
27, 28 et 29 septembre 2019,
Le Salon régional de l’Immobilier revient
au Parc des Expositions de Montpellier
Entrée libre, parking gratuit… et tous les acteurs de l’immobilier réunis au Parc des Expositions
de Montpellier ! Le Salon de l’Immobilier de Montpellier, pour son édition d’automne, sera the place to be,
les 27, 28 et 29 septembre, si vous souhaitez acquérir, louer ou financer un bien immobilier.
L’HJE vous donne les clés pour bien préparer votre visite
(voir le plan et la liste des exposants du salon d’automne 2019 en pages 6-7).
100 exposants représentatifs de toutes les composantes Renseignements pratiques
du marché de l’immobilier local et régional, plus de 3 500 m2
d’exposition, pas de village des start-up cette année mais de Lieu : Parc des Expositions de Montpellier.
nombreuses conférences-débats seront organisées tout au Dates : 27, 28 et 29 septembre 2019.
long de cette 19e édition d’automne du Salon de l’Immobilier Entrée libre, parking gratuit.
de Montpellier, du vendredi 27 au dimanche 29 septembre Horaires : vendredi 27 et samedi 28, de 10h00 à 19h00.
au Parc des Expositions, pour répondre aux attentes des Dimanche 29, de 10h00 à 18h00.
quelques 5 500 visiteurs attendus sur trois jours. En sep-
tembre 2018, le salon avait accueilli près de 5 000 visiteurs.
Plusieurs lancements de nouveaux programmes immobiliers
sont également annoncés par les organisateurs.
Bon à savoir. Des “live” seront proposés sur le plateau TV
durant les trois jours du salon avec de nombreuses interviews
et des débats organisés sur différents thèmes (voir les
conférences annoncées en pages 6-7). La chaîne YouTube
du Salon retransmettra ces interventions en direct.
> Plus d’infos sur : http://www.salonimmobiliermontpellier.com/salon-automne/
4 Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019
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Hérault Juridique
Promotion immobilière
La baisse d’activité se poursuit
En Languedoc-Roussillon, le bureau d’études Adéquation prévoit environ 4 400 ventes de logements neufs
en 2019, soit une baisse d’environ 30 % par rapport à 2018.
La baisse d’activité de la promotion immobilière de leur prix. C’est la rançon de la métropolisation », où
se poursuit au premier semestre 2019, constate le se combinent rareté du foncier, pression démographique
bureau d’études Adéquation, lors de son point marché, et concurrence entre opérateurs.
le 5 septembre. Le nombre des ventes passe ainsi de 3 389
au premier semestre 2018 à 2 414 à la même période cette Bail réel solidaire. Au rang des solutions, Yohan Breuil vante
année, soit une diminution de 29 % ! L’exercice 2019 devrait les mérites des organismes fonciers solidaires (OFS). « C’est
afficher environ 4 400 ventes environ, au lieu de 6 224 un outil en plein développement actuellement. Un organisme
ventes en 2018. vient d’être créé à Toulouse sous l’impulsion du Groupe des
chalets et de la fédération des coopératives HLM, sous le nom
Contraction des mises en vente. La principale raison à cet d’Occitalys Foncier. » Le bail réel solidaire (BRS) dissocie
essoufflement du marché : la chute importante des mises en de manière pérenne le bâti du foncier. La formule permet
vente. Seulement 2072 nouveaux logements ont alimenté aux ménages ayant des difficultés à trouver un logement de
le marché sur le début de l’année, soit une chute de 48 % par devenir propriétaire de leur logement, en dissociant le foncier
rapport au premier semestre 2018. A Montpellier, 1 269 mises du bâti à un prix bien moindre que celui du marché. Le BRS
en vente sont observées, avec une pénurie « exacerbée présente d’autres avantages : taux de TVA réduit (5,5 %),
sur les petites typologies, analyse Yohan Breuil, directeur possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, plafonds de
d’Adéquation Montpellier. Il s’agit de la plus faible alimenta- revenus du PSLA, garantie de rachat de relogement.
tion du marché sur un semestre observé depuis 2008 », au pic « Le foncier, acheté par l’OFS, est ensuite loué, via un bail
de la crise financière et économique. « Le choc d’offre promis réel solidaire, à l’acquéreur, qui en paie une location
n’a pas eu lieu, tacle-t-il. Dans la métropole de Montpellier, (en moyenne 1€/m²/mois). Cela permet de faire baisser
il n’y a pas un seul programme lancé cette année à Lattes, les coûts d’acquisition d’environ 15 % », analyse l’expert.
Saint-Jean-de-Védas et Juvignac. Or, il s’agit de la pre- Avant d’ajouter : « En espérant que Montpellier ne soit pas
mière couronne. Cela interroge. » Avec seulement 3 565 le dernier territoire métropolitain français à s’en saisir... »
logements disponibles à la vente, l’offre représente aujourd’hui
moins de 9 mois théoriques de stock, « signe d’un marché Le marché secondaire souffre aussi. Après une belle année
durablement sous-offreur. » Paradoxalement, la demande 2018 (48 % des ventes), le marché secondaire (Nîmes, Béziers,
reste très forte, avec une appétence forte des investisseurs Sète, Perpignan…) souffre de la fin de l’éligibilité au dispositif
pour le dispositif Pinel, mais également des acquéreurs-occu- Pinel sur les territoires situés en zone B2, à savoir Béziers
pants « attirés par un prix de l’argent toujours au plus bas ». (- 83 % des ventes au premier semestre) et Narbonne.
Au premier semestre 2019, les marchés secondaires
Envolée des prix. Conséquence : une flambée spectaculaire du Languedoc-Roussillon ne pèsent plus que 41 %
des prix. Adéquation observe une augmentation des prix en des ventes.
six mois : de 4088 €/m2 à 4422 €/m2, soit une hausse de 8 %.
Le phénomène n’est pas propre à Montpellier. « Toutes Hubert VIALATTE
les grandes villes françaises connaissent un renchérissement
8 Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019
Hérault Juridique
Analyse Adéquation : la réaction des promoteurs immobiliers
Laurent Villaret (FPI) : environnementales à mettre en place Les citoyens ont besoin de se rappro-
par les promoteurs, étalement de l’offre cher de leur lieu de travail. Ils ne
« Planifier l’urbanisme entre sur la totalité des 31 communes de veulent plus de mouvements pendu-
Sète et Lunel » la métropole… A ce jour, quatre laires. Il faut réguler les prix sur le
communes pèsent 80 % du marché. marché, ce qui passe par une augmen-
Le président de la FPI Occitanie
Une telle concentration n’est plus tation de l’offre. D’autant plus que
Méditerranée veut activer des solutions
possible. Le futur PLUI (plan local les taux n’ont jamais été aussi bas.
d’urgence.
d’urbanisme intercommunal) est On se rapproche des 1 % en moyenne,
attendu avec impatience. » du jamais vu. »
HJE. Êtes-vous surpris par la sévérité
des chiffres ?
Les promoteurs peuvent-ils être Les élections municipales ont lieu
L.V. : « Non. La profession alerte sur
écologiques ? en mars. Ce n’est pas la meilleure
cette crise de l’offre depuis plus d’un
L.V. : « Bien sûr ! L’écologie doit période pour accélérer les choses…
an. En deux ans, le marché a baissé de
s’exprimer à travers la construction, L.V. : « La campagne à venir doit tenir
40 %, malgré des taux d’intérêt très
avec des matériaux biosourcés, des lieu de débat public autour du logement
bas. Les nouvelles opérations sont de
chantiers propres avec du recyclage, la et de l’urbanisme. Je pense qu’il faut
plus en plus complexes à lancer. »
création de pôles de mobilité connectés réfléchir les enjeux à l’aire des terri-
à la ville… Qui mieux que les construc- toires, en regroupant les élus de Lunel à
Face à la contraction des ventes et de
teurs peut faire appliquer les critères Sète, et en créant une offre à l’échelle
l’offre, quelles sont vos solutions ?
écologiques ? » du territoire, pas seulement de la
L.V. : « Nous comptons activer plu-
métropole. Nous proposerons en ce
sieurs leviers : définition de nouvelles
sens des Assises du Territoire après
zones de réinvestissement urbain, La demande est-elle toujours là ?
les élections municipales. »
création d’un bonus de densification L.V. : « Les besoins en résidence
en échange de contreparties principale n’ont jamais été aussi forts ! Hubert VIALATTE
Lunel : Bio-UV Group acquiert une entité de Suez Water Technologies
Une opération de croissance d’un emprunt obligataire convertible de 3 M€ dans le cadre
externe qui permet un bond de d’un contrat conclu le 6 septembre avec cinq fonds gérés par
50 % du chiffre d’affaires, et deux sociétés de gestion, Eiffel Investment Group et Vatel
marque un virage technolo- Capital. Le solde de l’acquisition est financé sur fonds
gique. Bio-UV Group, spécialiste propres, par financement bancaire et auprès de Bpifrance
des systèmes de désinfection Financement. Bio-UV Group, labellisée Entreprise Innovante
de l’eau par ultraviolets (Lunel), par Bpifrance et cotée sur Euronext Growth Paris depuis 2018,
annonce ce jeudi 19 septembre est éligible au dispositif PEA-PME. La PME (71 salariés) vise
l’acquisition de Triogen Holdings un chiffre d’affaires de 40 M€ à l’horizon 2022, au lieu de
Limited, entité de Suez Water 12,4 M€ en 2018 (prévisionnel global d’environ 17 M€
Technologies&Solutions. Cette cette année).
société est le spécialiste mondial des systèmes de traitement Hubert VIALATTE
de l’eau par l’ozone, les UV et l’oxydation avancée, pour des
applications dans les loisirs, les aquariums et l’aquaculture.
En 2018, Triogen a réalisé un chiffre d’affaires de 8 M€ (30 % Le business des eaux de ballast
en UV et 70 % en ozone) et enregistré un Ebitda représentant
La législation sur les ballasts est entrée en vigueur
10 % de son chiffre d’affaires. Basée en Ecosse, Triogen
le 8 septembre pour les bateaux existants (elle est
emploie 5 salariés.
entrée en vigueur en septembre 2017 pour les bateaux
neufs). Bio-UV Group a investi, sur 11 ans, 11 M€ en
Synergies et potentiel de croissance R&D et en processus de certifications : tests à terre
Les activités présentent des synergies avec Bio-UV Group : et à bord par des laboratoires indépendants, analyses
renforcement croisé des ventes avec l’accès à de nouvelles bactériologiques… « Bio UV Group est le seul acteur
zones géographiques, notamment en Asie et en Europe ; en France à être doublement certifié (OMI et US Coast
complémentarité de gammes de produits et de certifications Guard), explique Benoît Gillmann. Notre bureau
permettant de « démultiplier le potentiel de croissance d’études compte 11 salariés : automaticiens, dessina-
de Bio-UV sur ses activités historiques », indique le groupe teurs industriels, électroniciens, docteur en dynamique
dans un communiqué qu’HJE s’est procuré en exclusivité. des fluides… » Avec 50 000 bateaux devant s’équiper
« L’intégration dans notre portefeuille des technologies de d’un traitement des eaux de ballast, le marché mondial
Triogen dans l’ozone et l’oxydation avancée va nous apporter est énorme (15 Md€). Il pèse déjà 60 % du CA.
un avantage concurrentiel majeur », souligne Benoît Gillmann « Nous prévoyons une croissance de 80 % sur le
(notre photo), PDG de Bio-UV Group. Pour financer en partie segment des eaux de ballast », conclut le dirigeant.
cette acquisition, Bio-UV Group annonce l’émission
Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019 9
Hérault Juridique
Les Notaires de l’Hérault
et le marché immobilier
Frédéric Duforets :
« Améliorer la relation
client et le temps de trai-
tement des dossiers
Le président de la Chambre des notaires
de l’Hérault revient sur les différentes améliora-
tions technologiques mises en place par la
profession pour apporter une information en
temps réel et une plus grande fluidité à l’acte
d’acquisition et de vente d’un bien.
HJE : Votre profession est au premier plan de l’acquisition Le système connecté permet de visualiser à l’écran à la fois les
l’immobilière. Quel est l’impact des nouvelles technologies personnes présentes qui assistent à la réunion – en deux endroits
sur votre travail ? différents, Paris et Montpellier par exemple – et les documents,
que l’on peut modifier en temps réel. Ce système, qui est déjà
Me Frédéric Duforets : « Les technologies prennent de plus en très satisfaisant, connaît actuellement des axes d’amélioration.
plus de place dans la relation de service que nous entretenons Des applications sur smartphone vont permettre, grâce à
avec nos clients. Sur le plan des modes de fonctionnement, nous un code numérique, de donner accès à la visioconférence
avons la possibilité de nous doter de deux types de data rooms. en mobilité. Ces applications vont ainsi permettre au client
Le notaire garde le choix du logiciel qu’il utilise et de le mettre en de ne plus se déplacer jusqu’à une étude, pour les cas qui ne
œuvre ou non. A l’origine assez simples de fonctionnement, ces le justifient pas. Elles sont également étudiées pour permettre
systèmes ont évolué vers des espaces partagés. Le notaire peut de faire du conseil et du consulting à distance. Autre niveau
ainsi associer le client de l’avancée de son dossier. Il est ainsi d’amélioration, la signature électronique sous contrôle de
informé en toute transparence, tout au long de son acte d’acquisi- notaires, simultanément dans deux lieux différents. Cela sera
tion ou de vente. Je précise que ces espaces partagés ne possible à l’horizon du second semestre 2020. Nous sommes en
contiennent aucune donnée sensible ou personnelle… Il s’agit phase de test dans l’Hérault. Et cela avance bien. Nous dispo-
par exemple de la notification du droit de préemption d’une mairie sons déjà de la signature électronique en itinérance : le notaire
ou de documents techniques relatifs au bien. Le deuxième type peut faire signer, sur tablette numérique, un acte hors de son
d’outil partagé entre le client et le notaire est constitué d’une étude. C’est juridiquement valide et précieux pour un certain
forme de questionnaire en ligne à remplir par l’acquéreur ou public, comme les personnes âgées ou les institutions. Il ne faut
le vendeur. Il est dans ce cas autorisé à compléter la base de pas oublier non plus l’usage de plus en plus généralisé des lettres
données. C’est presque ludique, et nous voyons avec plaisir recommandées par voie électronique, les chartes signées avec
certains clients mettre un point d’honneur à répondre les magistrats concernant les divorces extrajudiciaires et les
à 100 % des demandes. C’est une vraie interactivité créée successions, le projet de dématérialisation des Déclarations
avec le client. » d’Intention d’Aliéner, la dématérialisation des dossiers (zéro papier),
l’accès des notaires au fichier immobilier (l’Hérault est l’un
La signature dématérialisée est aussi entrée dans des départements pilotes au niveau national), … qui sont toutes
les mœurs notariales… des avancées permettant de gagner en efficacité et en fluidité
dans la gestion des dossiers des clients.»
F.D. : « Oui, nous maîtrisons désormais parfaitement cet outil
précieux, qui fait gagner du temps à l’ensemble des inter- Vous avez également signé il y a peu une charte
venants de l’acte d’achat ou de vente et pour d’autres formes intéressante avec la Fnaim…
de prestations rendues par le notariat. Cet outil est aussi un gage
de sécurité pour les signataires. La signature dématérialisée par F.D. : « Cette charte est un engagement fort de part et d’autre,
tablette est aujourd’hui un plus indéniable, avec une nouveauté entre les agents immobiliers et les notaires. Elle porte sur
intéressante : la visioconférence. La Chambre des notaires s’est l’amélioration de l’efficacité de la relation de travail et des
équipée dans ce sens, , ainsi que la majorité des notaires : plus échanges, afin de raccourcir les délais de signature par le client,
de 40% des études étaient déjà équipées de la visioconférence notamment au niveau des avant-contrats. La certitude d’une
en juin dernier. C’est plus qu’un simple Skype. transmission de dossiers complets permettra une plus grande
10 Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019Hérault Juridique
réactivité par une collaboration plus efficiente
entre nos deux professions. La Chambre est à
Dans l’Actu
l’écoute pour réfléchir à de semblables chartes
avec d’autres fédérations ou groupements.» Une avocate montpelliéraine au procès du Médiator
Les notaires seront présents au salon de En association avec Me Claude Lienhard, qui exerce
l’immobilier de Montpellier… à Strasbourg, l’avocate montpelliéraine Me Catherine
Szwarc participera au gigantesque procès pénal du
F.D. : « Bien évidemment. Je participerai
Médiator prévu à Paris durant plus de six mois.Lors du
à deux tables rondes et la profession aura,
comme chaque année, un stand d’accueil procès pénal du Médiator prévu au tribunal de grande
présenté sur une thématique un peu décalée instance de Paris, du 23 septembre jusqu’au 30 avril
« Les supers Héros », pour ajouter de 2020, Me Catherine Szwarc et Me Claude Lienhard
l’esthétique et un peu de fun au conseil représenteront les intérêts d’environ 160 victimes, la
juridique. Pendant toute la durée du salon de plupart issues du Grand Sud. Ce procès hors normes
l’immobilier, un binôme de notaires répondra concernera au total quelque 4 000 victimes, et près de
aux questions des visiteurs sous un format 400 avocats y interviendront. Le nombre de prévenus
dynamique. Les questionnements sont s’élève à 25, dont 11 personnes morales représentant diverses entités liées
nombreux de la part des particuliers et des au laboratoire Servier. Ils sont mis en examen pour tromperie aggravée et
professionnels, notamment concernant homicides et blessures involontaires. Rappelons que le Médiator, médicament
l’acquisition d’un bien sous Pacs, le montage contre le diabète vendu comme un coupe-faim, a été commercialisé par le
d’une SCI, les frais et taxes liés à une vente... laboratoire Servier de 1976 à 2009. Il a été consommé par quelque 5 millions
Précision, les notaires ne viennent pas en leur de personnes. Pouvant provoquer notamment de graves lésions cardiaques, il
nom mais en qualité de représentants de la
aurait entraîné le décès de 500 à 2 000 personnes selon les estimations. (Y.T.)
profession. Il s’agit véritablement d’un service
public d’accès au droit rendu gratuitement
par le notariat. » Sète : un nouveau trafic de clinker opéré par le rail
Une semaine nationale de l’immobilier est Un nouveau trafic ferroviaire de transport de marchandises a démarré lundi
également mise en place sous l’impulsion au départ du port de Sète, après un été consacré aux essais, indique SNCF
du Conseil Supérieur du Notariat, relayée Réseau mardi matin. Des conteneurs de clinker (un composant du ciment),
par le Conseil régional des notaires… arrivant par bateau, sont acheminés par la voie ferroviaire (opérateur :
Régiorail) vers l’usine Aliénor Ciments à Tonneins (Lot-et-Garonne), inaugurée
F.D. : « Cette semaine dédiée au logement, en juillet 2018 par Cem’In’Eu (Saint-Nazaire). Au rythme de un à deux trains
à laquelle participe la Chambre des notaires de 52 conteneurs par semaine, « cela représente plusieurs milliers de camions
de l’Hérault, donnera lieu à l’organisation, qui n’emprunteront pas les routes chaque année », assure SNCF Réseau.
entre autres, d’une journée de consultations
L’information intervient après la polémique née, cet été, de l’arrêt du train
gratuites au siège de notre instance, au parc
des primeurs entre Perpignan et Rungis. L’arrêt de ce train, devenu inopérant
Euromédecine. Des actions de communication
seront également proposées au grand public,
du fait de l’état de vétusté des wagons, a, à l’inverse, remis des camions
en partenariat avec le quotidien régional sur la route. (H.V.)
Midi Libre. Des tables rondes seront propo-
sées aux lecteurs du journal, autour de 3 SEA TPI ouvre un nouveau centre de services IT
des 4 thèmes forts de la semaine. »
à l’A7Center Montpellier
Quelle est votre analyse du marché actuel ? Le créateur de centres de services IT basé à La Ciotat, annonce l’ouverture
d’un deuxième centre de services sur Montpellier, dans les locaux de
F.D. : « Le marché immobilier est toujours
l’A7Center, pour soutenir ses activités. Le nouveau centre emploiera à terme
très porteur, surtout dans l’ancien. Rien de
nouveau sur ce plan… Il est soutenu par
24 collaborateurs dont 10 sont déjà en poste. La campagne de recrutement
des taux d’emprunt extrêmement bas et par pour pourvoir l’ensemble des postes est toujours active. Selon ses prévisions,
l’attractivité non démentie de notre région. les 24 postes potentiels du site nouvellement créé seront occupés à 100 %
Nous nous apercevons toutefois que les biens à fin 2020. Le site offre par ailleurs une capacité d’extension importante
de plus forte valeur, c’est-à-dire de plus de au-delà des 200 m² actuels. Fondé il y a plus de vingt ans, SEA TPI (16 M€ de
500 000 à 600 000 euros, trouvent à nouveau CA en 2018) accompagne les grandes entreprises dans la mise en œuvre
assez rapidement preneurs. Je note aussi de Centres de Services IT innovants. (D.C.)
un certain retour de la confiance, même chez
les plus jeunes ménages, ce qui redonne de
l’allant au parcours résidentiel, qui était en
Conférence : le Bauhaus chez RBC Montpellier
panne depuis quelques années. Les ménages Le distributeur de mobilier contemporain présente jusqu’au 18 octobre une
remettent à la vente leur bien pour en acquérir scénographie inédite hommage au mouvement du Bahaus qui fête cette année
un autre plus grand ou mieux adapté à leurs ses 100 ans. Architecture, design, art, danse, théâtre et même pensée philo-
besoins. Le marché de la petite surface reste
sophique, le Bahaus a couvert de nombreux domaines. Pour lui rendre hom-
pour sa part énorme, la demande étant
mage, RBC a choisi de mettre en avant la collection de tapis exclusifs LIMITED
largement supérieure à l’offre. »
EDITION ainsi que la collection de mobilier iconique édité chez KNOLL à
découvrir dans un espace revisité pour l’occasion. A noter, la conférence sur
Propos recueillis par Daniel CROCI
l’esprit Bauhaus animée par l’historienne Amélie d’Arschot, suivie d’un cocktail
graphique, le mercredi 2 octobre 2019 à 19h00 (places limitées à 100 per-
sonnes uniquement sur réservation : communication@rbcmobilier.com)
Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019 11Hérault Juridique
Mohed Altrad candidat déclaré
aux Municipales Montpellier 2020
L’emblématique chef d’entreprise – premier entrepreneur français lauréat du Prix mondial de l’Entrepreneur
de l’année (EY) en 2015 et président du club de rugby montpelliérain MHRC – a confirmé,
en ce matin du 16 septembre, sa candidature à la mairie de Montpellier,
avec l’idée « d’ouvrir une nouvelle page pour Montpellier ».
« Je suis né d’un drame ». Depuis mars 2019, le puissant faciles, à l’écologie partout… je veux que Montpellier invente
homme d’affaires a préparé sa candidature via un think-tank le bien-vivre durable. Nous serons un laboratoire… ».
baptisé Les Montpelliérains, créé pour l’occasion. Dans son Troisième axe, la gouvernance. « La ville doit travailler de concert
annonce, il évoque un défi personnel mis au service de la ville. Et avec la métropole, le département, la région et au-delà.
un destin… « Vous le savez, je ne devrais pas être ici et ne pas Aujourd’hui, l’harmonie n’existe pas ».
avoir eu cette idée » (voir sa biographie sur heraultjuridique.com).
A Montpellier depuis quarante-cinq ans, il indique s’être attaché Des soutiens de gauche comme de droite. « Je prendrai
aux quartiers, à la vie de la ville, à ses coups de gueule, son le meilleur de la gauche (…) et le meilleur de la droite. »
identité… « Je suis venu de loin… né dans le Djezireh, en Syrie, Mohed Altrad peut déjà compter sur des soutiens politiques
dans le berceau de l’humanité (…) Je suis né d’un drame, j’ai – présents avec lui sur l’estrade du Mercure Centre, lieu de
vécu comme un paria (…) Avec ma venue en France, ma vie a l’annonce officielle – comme le sénateur Jean-Pierre Grand,
changé grâce à (…) l’égalité des chances, et (parfois) j’ai goûté le professeur Jacques Touchon (président de son comité de
les grandes joies de l’hospitalité ». soutien), l’ex-députée européenne Virginie Rozière, Serge Martin
(conseiller politique) et Flora Labourier (porte-parole).
Trois priorités majeures pour la ville. Aucun programme n’est Le néo-candidat aux municipales de 2020 a également cité
annoncé pour l’instant. « Il viendra en son temps », assure la députée LREM Coralie Dubost, qui n’était pas présente lors
l’entrepreneur. En fin d’année sûrement. Sur la philosophie de la de l’annonce. Le candidat a indiqué vouloir être « le maire qui
campagne – dont Serge Guiseppin sera le directeur et Mathieu rend possible et qui tire vers le haut ».
Casuccio le coordinateur – et pour la future gestion de la ville,
Mohed Altrad propose « une seule méthode de travail : l’excel- Daniel CROCI
lence ; un objectif : la réussite ; une valeur : l’humanité. Je crois
que chacun peut donner plus qu’il ne le croit ». Son projet pour Plus d’infos sur heraultjuridique.com :
Montpellier se veut « simple » : « Je veux donner à Montpellier Article intégral + Mohed Altrad… de la Syrie
une nouvelle confiance en elle-même (…) forte des savoirs qu’elle
produit et qu’elle transmet… [Pour que la ville] ne soit plus une
aux municipales de 2020.
surdouée qui a son avenir derrière elle mais [soit] le vrai cœur
battant du sud de la France » aux côtés des autres grandes
métropoles.
Et de citer ses trois priorités majeures : l’économie et l’emploi
d’abord. « Montpellier a besoin d’être redynamisée avec de
nouveaux secteurs porteurs », en lien avec la question sociale :
« je travaillerai pour ceux qui vivent à Montpellier, de toute
condition, en voulant trouver une solution pour chacun… »
Faisant allusion à son enfance, il indique : « Vous savez, Dans votre rubrique DECIDEURS en ligne
je n’ai pas oublié ». Puis vient la question de la qualité de vie. sur heraultjuridique.com
« De la cantine des enfants à l’air que l’on respire, aux transports Flashez et suivez le QR Code !
12 Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019Hérault Juridique
Logement social : ACM Habitat,
le rapport de la chambre régionale des comptes Occitanie
La Cour des comptes vient de mettre été atteints qu’à 73 % entre 2011 et Le résultat comptable a progressé entre
en ligne son rapport d’observations 2016. 1709 logements attendus n’ont 2013 et 2017, mais le taux d’autofinan-
définitives portant sur le contrôle des pas été construits entre 2011 et 2018. cement, est néanmoins orienté à la
comptes et de la gestion de l’office baisse. L’office disposait d’un encours
public de l’habitat (OPH) ACM Habitat Ce résultat traduit des tensions sur de prêts structurés très important
(Hérault), pour les exercices 2013 et le marché foncier, la réduction (le 3e au niveau national en 2015).
suivants. Ce contrôle a concerné la des surfaces restant à aménager dans
gouvernance, la stratégie patrimoniale, les ZAC de la métropole de Montpellier Une désensibilisation a été réalisée
la politique de gestion locative, et les difficultés de l’office à construire partiellement en 2016, à un coût très
la situation financière ainsi que la dans les communes autres que la ville élevé malgré l’aide du fonds de soutien
commande publique. La Cour régionale centre, dont il est l’opérateur historique. de 33 M€. Le fonds de roulement est,
note notamment que les objectifs de Les objectifs d’entretien et d’améliora- par ailleurs, relativement faible au
construction de logements fixés dans la tion du parc ont en revanche été regard de la taille de l’organisme.
convention d’utilité sociale (CUS) n’ont dépassés.
Retrouvez vos infos
Engie Green et Suez inaugurent ENTREPRISES sur
une nouvelle centrale photovoltaïque heraultjuridique.com
en pays catalan Flashez et suivez le
QR Code !
Mardi 17 septembre, le groupe acteur de référence en France
de l’éolien, du solaire photovoltaïque, des énergies marines et
de la méthanisation, a inauguré la centrale solaire photovol-
taïque du « Col de la Dona » dans les Pyrénées-Orientales. Aéroport Montpellier-Méditerranée :
La centrale solaire photovoltaïque « la Dona », située au cœur 200 000 passagers au mois d’août
de l’Ecoparc Catalan, produira l’équivalent de la consom-
mation électrique annuelle de plus de 3000 habitants. La
réalisation de cet équipement est liée au partenariat conclu 201 622 passagers qui ont été accueillis du 1er au 31 août
entre Engie et Suez en mars 2018, en vue de développer 2019, soit un gain de plus de 11 000 passagers (+5,95 % ;
des parcs solaires photovoltaïques sur une centaine 190 302 sur la période en 2018). La destination parisienne
de centres de stockage de déchets de l’activité Recyclage (Orly plus Roissy) permet de conquérir plus de 7 000 passa-
& Valorisation de Suez, représentant un potentiel total gers (+10 %), avec 78 481 voyageurs sur le mois.
d’environ 1GWc.
Les progressions aoûtiennes des autres destinations domes-
Le parc solaire perpignanais représente un investissement de tiques sont : Lille (+83 %), Strasbourg (+28,5 %) et Brest
5 millions d’euros portés exclusivement par Engie Green. La (+18 %). Sur le plan européen, les plus forts taux de crois-
centrale solaire photovoltaïque dite du « Col de la Dona » est sance en août concernent Amsterdam (+68 %), Berlin
la quinzième réalisée par Engie Green en Occitanie (89 MWc (+52,5 %) et Stockholm (+16,5 %). Concernant les vols
au total). Un programme de construction (près de 100 MWc) internationaux hors Europe, quatre dessertes marocaines sont
doit lui permettre de doubler sa puissance solaire installée plébiscitées : Casablanca totalise près de 9 000 passagers
dans la région à l’horizon de 2020. sur le mois (+33 %), Marrakech près de 4 400 (+78 %),
Fès près de 6 000 (+12 %) et Nador plus de 3 700 (+9,6 %).
Parmi les nouveautés de l’été 2019, Bristol, opéré par eayJet
(2 758 passagers) et Moscou, assuré par Ural Airlines (3 658
Vols directs Montpellier-Barcelone passagers). Au 31 août, le trafic cumulé depuis le 1er janvier
pour Noël et le Nouvel An s’établit à 1 296 463 passagers (soit une hausse de 3,66 %
en un an). L’aéroport espère passer le cap des 2 millions de
Comme l’an dernier, Vueling Airlines va à nouveau opérer des passagers dès 2020. Le groupe Air France/KLM continue
vols directs à partir de Montpellier vers Barcelone pour Noël d’être le premier opérateur sur la plateforme montpelliéraine,
et le Nouvel An. Un vol direct vers Barcelone est ainsi proposé suivi par easyJet, Volotea et Air Arabia.
à quatre reprises (les 21, 26 et 28 décembre, ainsi que le
1er janvier) au départ de l’Aéroport Montpellier-Méditerranée. Si le programme de l’été 2020 n’est pas totalement finalisé,
La compagnie espagnole vient de lancer la mise en vente des nouveautés sont annoncées avec la mise à la vente
sur cette liaison et ce, à partir de 34,99 € (sous conditions). de billets vers Porto (easyJet ouvre cette ligne dès le
Les billets sont dès à présent disponibles sur 14 décembre prochain) ou le Luxembourg (Luxair assurera
www.vueling.com deux vols par semaine à partir du 1er avril).
Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019 31Hérault Juridique
Réforme des retraites Les magasins automatiques
« Ce qui vaut pour les policiers vaut pour les avocats » XIMITI arrivent en Occitanie
estime le CNB
Ximiti, est une marque du groupe
Neovendis qui, depuis 2014, commer-
C’est le message du Conseil national des Barreaux posté ce 18 septembre.
cialise son concept de magasin automa-
Ce post fait suite à la déclaration du ministre de l’Intérieur qui s’exprimant sur la
tique de proximité pour le grand public.
réforme des retraites a déclaré : « Je défendrai jusqu’au bout la spécificité du statut
Ouvert 24h/24 et 7j/7, le magasin
des policiers et du statut des gendarmes pour que l’on reconnaisse cette spécifi-
connecté entend révolutionner un
cité », indique le CNB. Et l’instance nationale des avocats d’ajouter : « Alors que
commerce de proximité qui pèse
le Haut-commissaire a réaffirmé hier encore qu’il n’y aurait aucune exception au
aujourd’hui 2,2 milliards d’euros
régime universel de retraite, le Conseil national des barreaux prend acte de la
(1000 entreprises et 590 000 distribu-
position du ministre de l’Intérieur ». Pour Christiane Féral-Schuhl, présidente du
teurs). Implantée dans un lieu public,
CNB, « les avocats attendent désormais le même soutien de la garde des Sceaux
une zone commerciale ou un secteur
pour leur régime autonome de retraite qui, contrairement aux régimes spéciaux
périurbain, cette supérette nouvelle
ne coûte pas un euro ni à l’Etat, ni aux contribuables, ni à la solidarité nationale
génération entend répondre à un besoin
mais reverse près de 100 millions d’euros par an au régime général. »
croissant de la part des consomma-
teurs : avoir accès à des produits de
consommation courante à tout moment,
facilement et à des prix raisonnables,
EcoZoom 2e semestre : l’analyse « éco » annonce son concepteur.
des experts-comptables est accessible en ligne Les Ximiti sont disponibles en
deux formats : le magasin autonome,
L’Ordre des Experts-Comptables édite chaque trimestre Image PME ou en local commercial intégré dans un
Ecozoom, le Baromètre de l’économie régionale analysée et décryptée bâtiment existant. Avec une surface au
par les Experts-Comptables. Les dernières tendances de l’économie sol de 18 m² minimum proposant jusqu’à
observées en Occitanie pour le 2e trimestre 2019 sont accessibles en 16 rayonnages, le concept est adaptable
ligne. En parcourant l’étude détaillée, on note que l’activité des TPE-PME à la configuration du local et des
a progressé, à nombre de jours comparable, de 2,9 % par rapport au besoins, pour une installation clé
en main. Ce service bénéficie d’une
2e trimestre 2018 (indice à 102,9), hausse supérieure de 0,5 point à
interface de gestion complète et sans
la moyenne nationale (+2,4 %). La région Occitanie gagne ainsi une place option : conception du catalogue de
et se hisse au 4e rang en termes d’évolution du chiffre d’affaires, sur ce produits et des tarifs, suivi des stocks
trimestre de croissance nationale dynamique. Précision : l’effet de base et de la trésorerie, accès aux journaux
jouait négativement (l’activité du 2e trimestre 2018 ayant été vigoureux), d’événements, aux historiques de vente
ce qui rend la performance notable. Autre signe du dynamisme régional : et aux statistiques. Deux modes d’achat
tous les départements occitans voient leur indice d’activité progresser, sont possibles : via l’application et
et certains d’entre-eux voient le CA des TPME augmenter. son smartphone, sur la borne intégrée
au magasin.
Baromètre à découvrir sur www.ecozoom.fr
6 magasins sont implantés en France,
à Decines (en périphérie de Lyon),
Saint-Martin d’Hères (en périphérie
de Grenoble), Aubervilliers, Limoges,
Une journée d’aide à l’insertion professionnelle pour les diplômés de master Perpignan et Aulnay-sous-Bois.
et doctorat. Le 26 septembre 2019, les universités de Montpellier - Université Le plan de développement en France
de Montpellier (UM) et Université Paul-Valéry Montpellier 3 (UPVM3) - organisent le concepteur prévoit l’ouverture
une journée commune Transition vers l’emploi dédiée à l’insertion professionnelle d’une dizaine de magasins en 2019.
de leurs jeunes diplômés de master et de doctorat. De 13h à 18h à la Maison des
étudiants Aimé Schoenig, site Richter, rue Vendémiaire. (Inscription obligatoire). Selon une étude Kantar, la proximité
Plus d’infos : https://www.umontpellier.fr/articles/journee-transition-vers-lemploi représente aujourd’hui 13 % du marché
total de l’alimentaire et devrait peser
20 % en 2020. Selon une récente étude
de CapGemini Consulting, le magasin
est amené à se repenser. 75 % des
Innovation en agriculture : journée Innov’Action à Marsillargues. La Chambre consommateurs veulent s’assurer de la
d’agriculture de l’Hérault organise une seconde journée Innov’Action en 2019 qui disponibilité du stock avant de se rendre
aura lieu vendredi 27 septembre à 10h au Centre expérimental SudExpé à au magasin et 73% d’entre eux
Marsillargues. Le concept : donner la parole aux agriculteurs pour présenter à s’attendent à une livraison le jour-même
d’autres agriculteurs, leurs pratiques innovantes autour de la triple performance des produits achetés en magasin.
économique, sociale et environnementale, directement sur leur exploitation, Lionel Hirsch, est le DG de Ximiti.
afin de favoriser le transfert de pratiques et de connaissances.
Ximiti en vidéo : http://urlz.fr/6FEs
+ sur le site Internet de l’événement : http://www.innovaction-agriculture.fr/occitanie/
32 Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019Hérault Juridique
Cuisines LEICHT
Atelier C - Clapiers
Tendance
intemporelle et
climatiquement neutre
Depuis 1985, Atelier C à Clapiers se
démarque en travaillant en monomarque
haut de gamme. Représentant exclusif
sur Montpellier des Cuisines LEICHT,
Nicolas Gasquiel a repris l’établissement
depuis 3 ans et impulse une nouvelle
dynamique grâce à son équipe tech-
nique et professionnelle (4 personnes
dont 2 concepteurs et 1 poseur dédié).
et qui va persister dans le temps…» la fabrication, l’entreprise utilise
Une vraie marque haut de argumente Nicolas Gasquiel. Parmi ses rejets thermiques venant de sources
gamme, tendance et design les dernières tendances : le métal, renouvelables (déchets de bois).
des îlots harmonieux et meubles sur Elle s’est imposé le passage à l’électri-
« Les cuisines modernes sont devenues
de véritables pièces à vivre. Le produit pieds design, les tiroirs mécanisés cité verte pour son usine située à
LEICHT est qualitatif, idéalement adap- rétroéclairés, la recherche d’une Waldstetten (et bientôt celle de
table aux besoins actuels, et intemporel » fonctionnalité absolue et d’une grande Kirchheim au printemps 2020), ainsi que
précise Nicolas. Atelier C insiste sur capacité de rangement… La large le passage aux sources lumineuses à
un haut niveau de qualité de pose et palette du catalogue LEICHT répond à LED et l’achat d’installations à consom-
une véritable conception sur mesure. ces attentes, l’électroménager inclus. mation d’énergie réduite… Une multi-
tude de mesures qui mettent LEICHT
Offrir une plus-value Fabricant de meubles sur la voie de la neutralité climatique.
à son logement climatiquement neutres
Les Cuisines LEICHT sont à découvrir
De la conception à la réalisation, La qualité des Cuisines LEICHT à l’Atelier C (Showroom de 150 m2),
Atelier C apporte son expertise qui se retrouve également dans leur 120 route de Montferrier, Clapiers
permet de donner à son intérieur une élaboration. Nicolas Gasquiel explique : (34830). Tél. : 04 67 59 46 65.
nouvelle dimension. « Les Cuisines « La transparence dans l’étiquetage
LEICHT sont une véritable plus-value et les contrôles sont une constante chez * Conformément au Règlement (UE)
pour une maison, un appartement, LEICHT*». Et cela va plus loin : lors de n° 528/2012 dit « Règlement Biocides ».
.
.
.
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Hérault Juridique & Economique - 19 septembre 2019 13Hérault Juridique
Notre photo :
Au premier plan
de gauche à droite :
Maurice Kouby, vice-président
d’Habitat et Humanisme Hérault ;
Clare Hart, présidente de l’associa-
tion Le Refuge ; Marc Maury,
directeur du Conservatoire
des espaces naturels
de Provence-Alpes-Côte d’Azur
Au second plan, de gauche
à droite, la direction familiale
de Roxim : Anaïs Thourot
directrice générale,
Marc Pigeon président du groupe,
et Carole Pigeon,
directrice du Pôle Sport
et Bien-Être.
Groupe immobilier Roxim
30 ans et solidaire !
« Nous aurions pu organiser une soirée festive pour nos 30 ans ; nous avons fait le choix de donner
de la visibilité à trois associations citoyennes. » Marc Pigeon, président-fondateur du groupe immobilier,
a rappelé que Roxim avait toujours su analyser son environnement social, politique et culturel,
et essayé de répondre aux nouvelles attentes de la société. Le promoteur montpelliérain organise
le 21 septembre une journée anniversaire solidaire au profit de 3 associations citoyennes :
Le Refuge, Habitat et Humanisme, et le Conservatoire des espaces naturels de PACA.
La success-story de Roxim est avant tout une histoire du groupe, explique : « Roxim a toujours su analyser
familiale : celle de Carole Pigeon et Anaïs Thourot, aux côtés son environnement social, politique et culturel. Avec pour point
de leur père Marc Pigeon. Créé dans les années 1990, commun, entre l’immobilier et les activités nouvelles, la
le groupe immobilier installé à Montpellier s’est forgé une recherche du bien-vivre. Pour nous, la priorité est d’être bien
solide réputation dans le monde de la promotion immobilière. dans son logement et bien dans sa vie ». Le groupe a depuis
Sa philosophie est de privilégier le qualitatif plutôt que le créé un magazine lifestyle dans la lignée de ses salles de
quantitatif. A l’exemple de plusieurs réalisations embléma- sport high-tech, spa et restaurants, mais toujours avec
tiques qui sont aujourd’hui une véritable signature pour la ville un caractère inédit, comme au Club 7 à Aiguelongue ou
de Montpellier, comme Le Nuage coréalisé avec Philippe la bulle de 30 000 m2 du Nuage, une première en Europe
Starck. Fort de son savoir-faire dans l’immobilier, le groupe pour l’activité de fitness et bien-être. Le fil conducteur est
décide en 2008 d’une nouvelle orientation en lançant une de donner une âme et du sens aux projets immobiliers
diversification dans le sport, les loisirs, la santé et le bien-être. que sur les marchés de diversification.
Carole Pigeon, directrice du Pôle Sport et Bien-être
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